PROCHE NÎMES, POULX, BELLE MAISON DE 150 M2 ET PISCINE SUR 1250 M2

PoulxGard

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE VILLA NICHÉE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ DE POULXA proximité du centre du village, des écoles et de la garrigue, cette villa de caractère nous offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, volumes et sérénité.Développant 114 m² habitables, la propriété s'implante sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 300 m², agrémentée d'oliviers, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, dont la création d'une piscine ou de dépendances supplémentaires.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux de 37 m², composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur l'extérieur et propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant est entièrement équipée et pourra être modernisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également, un WC indépendant, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, la suite parentale , dotée de sa salle d'eau privative, offre un espace intime et préservé.Les prestations viennent parfaire ce bien : climatisation dans le séjour, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, portail coulissant électrique et larges terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage aux beaux volumes, accessible directement depuis la buanderie, complète l'ensemble. Spacieux et fonctionnel, il dispose de mezzanines de rangement ainsi que d'une douche, offrant un véritable espace polyvalent.Cette villa séduira les familles, à la recherche d'un bien de qualité dans un cadre privilégié.

NîmesGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE UN PROJET D'EXCPETION AU COEUR DE LA VILLE DE NIMES.Ancienne chaudronnerie avec permis de construire accepté sur un Emplacement premium.Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine et du boulevard Jean-Jaurès, ce bien rare offre une opportunité unique de créer une maison de ville contemporaine sur un emplacement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.L'ensemble immobilier se compose actuellement de deux bâtiments édifiés sur une parcelle de 274 m², anciennement à usage de chaudronnerie.Un permis de construire accepté permet la réalisation d'une maison de ville haut de gamme, pensée pour conjuguer confort, volumes et intimité.Le projet autorisé propose :Une maison de ville contemporaine de 173 m2.5 chambres.Un vaste salon / séjour / cuisine baigné de lumière.Un puits de lumière central apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.Un double garage.Un toit végétalisé.Un jardin paysagé avec l'intégration d'une piscine.Des essences naturelles pour un cadre verdoyant et apaisant.Un projet personnalisableL'aménagement intérieur reste entièrement modulable, offrant aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un espace de vie sur mesure, en adéquation avec leurs besoins et leurs envies.Les atouts :Emplacement ultra recherché.Proximité immédiate du centre-ville.Aucun vis-à-vis.Permis de construire purgé.Rare opportunité de création d'une maison neuve en cœur de Nîmes.Un bien exceptionnel, destiné à une clientèle en quête d'un projet unique alliant emplacement, prestige et liberté architecturale.Dossier complet et plans sur demande.N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison de ville en vente sur Nîmes.

NîmesGard

JOHAN BESSE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 107 M² AVEC GARAGE SUR TERRAIN DE 398 M² A NIMESNîmes – Quartier Beausoleil Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie confortable à deux pas du centre-ville. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin paysagé, trois grandes chambres dont une avec balcon privatif, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un garage de 20 m², d'une cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un abri de jardin, ainsi que d'un forage et d'un puits, idéals pour l'entretien du jardin. Un bien complet, fonctionnel et bien entretenu, à découvrir sans tarder. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Nîmes dans les environs. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries à proximité de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence REGARD.