Splendide chai réhabilité de 166m2, piscine, double garage

BeauvoisinGard

EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN, PISCINE, SALLE DE RÉCEPTION...Située sur une parcelle de 1500 m², cette villa développe près de 320 m² habitables. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dépasse les 100 m². La cuisine, indépendante, offre de beaux volumes.Elle dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale indépendante avec salle de bain (douche, baignoire, WC) et son dressing. Une mezzanine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants ainsi que des placards intégrés offrent un confort de vie appréciable.À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, une salle de réception, une salle de sport avec sauna et jacuzzi. D'autres aménagements sont à découvrir sur place.Deux places de stationnement complètent ce bien.Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l'École Élémentaire des Moulins. Niveau transports en commun, on trouve la gare Beauvoisin à proximité. Les autoroutes A54 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, un commerce, trois boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Emilie de l'agence regard pour en savoir plus.

Gallargues-le-MontueuxGard

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUXVenez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré.L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois.Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être.Travaux de rénovation à prévoir.Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de FréjorguesPour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

LunelHérault

FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 168m2 HABITABLES COMPRENANT UNE MAISON DE TYPE T4 DE 126M2, UN APPARTEMENT INDEPENDANT T2 DE 41,52M2 ET UN GARAGE DE 180M2 À LUNEL – BIEN RARE AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLESitué sur la commune de Lunel, ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare pour investisseur, artisan ou projet familial avec revenus locatifs.Les véritables atouts de ce bien :Un appartement T2 totalement indépendant : idéal pour de la location annuelle, saisonnière, logement d'un proche ou complément de revenus immédiat.180 m² de garage / dépendances : un volume devenu quasiment introuvable à Lunel ! Parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire selon projet.La maison principale composée de 3 chambres et de 3 terrasses et une grande véranda vous permettent de profiter de l'exterieur et un grand espace de vie vous invite à partager de beaux moments autour du poêle.Bien aux multiples possibilités : résidence principale + investissement locatif, division patrimoniale, activité pro + habitation, rendement locatif.Un type de bien devenu introuvable sur LunelAujourd'hui, les biens offrant à la fois habitation + logement indépendant + immense surface de garage sont extrêmement rares sur le marché local.Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d'un bien évolutif à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases. Situation idéale sur Lunel, proche commodités, mer, axes routiers et gare.Prenez contact avec votre agent Fanny TAILLEFER de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.