Maison de 180 m2 avec piscine et dépendance proche d'Alès

QuissacGard

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE VILLA FAMILIALE RÉCENTE DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 176 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 1 300 M², AVEC P3 INDÉPENDANT ET ANNEXE AMÉNAGÉE, SUR LES HAUTEURS DE QUISSAC.Nichée au calme, la propriété bénéficie d'une jolie vue dominante et dégagée, à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités.La maison principale propose une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte équipée, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 24 m² avec salle d'eau privative, une seconde chambre d'environ 20 m², une deuxième salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire peut également être créée.Un P3 indépendant d'environ 61 m² complète la propriété. Il dispose de sa propre cuisine, d'une terrasse privative d'environ 60 m² avec vue dégagée et de stationnements. Son accès véhicule est totalement indépendant, par un chemin distinct longeant la propriété, permettant de préserver pleinement l'intimité de l'habitation principale. Idéal pour accueillir famille ou proches, ou générer des revenus locatifs.À cela s'ajoute une seconde annexe aménagée, également indépendante et non communicante avec la maison, destinée à la location courte durée de type Airbnb, offrant une source de revenus supplémentaire.À l'extérieur, le terrain de 1 300 m², sans vis-à-vis et piscinable, accueille une terrasse d'environ 90 m², un abri de jardin de 14 m² et un carport de 32 m². Plusieurs véhicules peuvent stationner dans la propriété, y compris un camping-car.Côté prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, brise-soleil électriques, menuiseries de qualité et isolation renforcée.Une propriété polyvalente permettant de conjuguer résidence principale, accueil familial et revenus locatifs, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée.DPE : A (67) – GES : A (2)Taxe foncière : 1 218 € (2024)N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

QuissacGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE JOLIE VILLA DÉVELOPPANT ENVIRON 133 M² HABITABLES AU CŒUR D'UN ÉCRIN PAYSAGER DE 1 166 M²Établie au calme et à l'abri des regards, cette propriété de 2013 dévoile une présentation d'un soin irréprochable.La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'organise autour d'un grand salon et d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Cet espace s'ouvre généreusement sur l'extérieur par de larges baies vitrées, brouillant les frontières avec le jardin.Côté nuit, la villa propose une distribution idéale pensée pour la vie de famille : une suite parentale ouverte sur l'extérieur, une seconde petite suite, ainsi que deux chambres classiques se partageant un salle d'eau, des WC indépendants et une pièce de dressing. Vous y trouverez également un bureau, restant modulable en cinquième chambre. Portée par la climatisation gainable, la maison affiche une performance énergétique classée DPE A & GES A, soutenue par 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation.L'extérieur se révèle être une véritable oasis privée sans aucun vis-à-vis. Le jardin paysager de 1166 m², subtilement aménagé de pas japonais, de chênes et de yuccas, s'articule autour d'une piscine hors-sol semi-enterrée en bois. En contrebas, un salon d'été encastré invite à la contemplation. Un coin potager, deux cabanons ainsi qu'un accès sécurisé (portail électrique et portillon) complètent les prestations.Idéalement située à seulement 5 minutes des écoles, des commerces et du Vidourle, la maison relie Vendargues et Nîmes en 35 minutes.Elle séduira les esthètes à la recherche d'un lieu de vie unique, mariant nature, confort moderne et sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CassagnolesGard

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE 112 M² HABITABLE ENTIEREMENT RENOVEE SUR LA COMMUNE DE CASSAGNOLES.Cette maison de plain pied de 112 m² récemment rénovée avec des prestations soignées en 2025, se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 30 M2 donnant sur une terrasse ainsi que le jardin.Une véranda exposée sud avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza viennent compléter le bien.Cote nuit vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche, pour satisfaire tout les besoins du quotidien, ainsi qu'un w.c.Le tout est implanté sur une parcelle de 1128 m² avec un double garage fermé de 63 m² incluant un coin buanderie.Maison entièrement rénovée, toiture, menuiseries, isolation, électricité, isolation par l'extérieur.Pour votre confort la maison est entièrement climatisée.Un bassin d'agrément pouvant servir de piscine est à votre disposition.Le jardin est entièrement clos est arboré avec une vue dégagée, équipée d'un arrosage automatique et d'un forage.A venir visiter rapidementPour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur OLIVIER PERRIER qui sera ravi de vous accompagner.