BRANOUX-LES-TAILLADES : Maison de 9 pièces 289m² à vendre

Saint-Julien-les-RosiersGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire.En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu'un garage de 27 m2.À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu'une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l'autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants.Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

AlèsGard

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON D'ENVIRON 132 M² HABITABLES, DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, D'UN BUREAU, D'UN JARDIN ET D'UN GARAGE SUR LA COMMUNE D'ALÈS.Avec ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille. Ses quatre chambres, son bureau et ses deux salles d'eau constituent de véritables atouts au quotidien.Elle est agencée comme suit :Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée desservant les différents espaces de la maison.Vous découvrirez un séjour agréable ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur et du jardin aux beaux jours.Ce niveau dispose également d'une première chambre, offrant la possibilité de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.Au premier étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires permettant à chacun de disposer de son propre espace.Un bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail, les études ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.Vous disposerez également à ce niveau d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC, apportant un véritable confort pour une maison familiale.Côté prestations, la maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, de volets en aluminium ainsi que d'un chauffage central au gaz.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une terrasse directement accessible depuis la cuisine, offrant un espace agréable pour les repas en extérieur et les moments en famille ou entre amis.Pour le stationnement, plusieurs places de parking privatives sont disponibles au sein de la propriété.Un garage vient compléter l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le rangement et le stockage.Avec ses 132 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau, ses deux salles d'eau, son jardin, ses stationnements privatifs et son garage, cette maison dispose d'une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

AlèsGard

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA PLAIN-PIED RÉCENTE DE 100m2 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET CARPORTElle est agencée comme suit,Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour-cuisine équipée donnant sur la terrasse,Vous bénéficierez de trois chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième salle d'eau,Côté pratique, vous profiterez d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage,Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisée, portail de garage motorisée...Le terrain du bien s'étend sur 440 m², et dispose de plusieurs places de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.