A VENDRE MAISON EN R+1 SUR BEAUVOISIN

Le CailarGard

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 143 M², 4 CHAMBRES, AVEC COUR AMÉNAGÉE EN PARKING ET JARDIN, REMISE ET HANGAR, AU CŒUR DE LA COMMUNE DU CAILAR.Venez découvrir cette maison de caractère située au centre du village, développée sur trois niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.En rez-de-jardin, l'entrée principale dessert un premier appartement : un couloir mène à une vaste chambre lumineuse d'environ 24 m², pleine de charme et de cachet, puis à une salle d'eau avec toilettes. Vous poursuivez sur une belle buanderie attenante à la cour intérieure, anciennement utilisée comme cuisine.À l'étage, vous découvrez le second appartement composé d'un séjour bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, de trois agréables chambres dont une d'environ 25 m², d'une salle de bain avec toilettes ainsi que d'un large couloir aujourd'hui aménagé en bureau. Depuis cet étage, vous profitez d'une vue unique, dans un environnement calme et idéalement situé.À l'extérieur, un accès indépendant permet de profiter d'une cour ensoleillée pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un agréable espace jardin. Un petit hangar ainsi qu'une grande remise d'environ 174 m² répartie sur deux niveaux viennent compléter l'ensemble et ouvrent encore davantage de possibilités.Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution ? Que vous souhaitiez créer un lieu de vie unique, développer un projet familial ou redonner tout son éclat à une bâtisse pleine d'histoire, cette propriété mérite votre visite.Prenez contact avec Emilie BARRA pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

VauvertGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE VILLA T3 DE PLAINPIED AVEC COUR INTERIEURE A GALLICIANAu cœur de la Petite Camargue, c'est en fonds d'impasse, dans un secteur calme, que nous vous proposons votre nid douillet.Cette villa est idéalement de plain-pied et bénéficie d'une cour intérieure de 25 m² bien agréable.Le reste du terrain est à usage de passage.Une fois la porte poussée, place à une grande pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et climatisée.La cuisine ouverte sur cet espace se veut meublée, équipée et fonctionnelle.Côté nuit, vous profiterez de deux agréables chambres, d'un wc séparé ainsi que d'une salle de bains.Vous apprécierez l'accès via la maison à votre grand garage (avec mezzanine de stockage et coin buanderie).Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible dans le séjour, conduit en attente pour un poêle à bois/granules.Cette maison s'adresse idéalement à des personnes ne désirant pas d'entretien à effectuer : retraités, primo-accédants, logement secondaire ?Contactez nous pour une demande de visite

Saint-GillesGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU SECTEUR SAUVEGARDÉ DE SAINT-GILLESIdéalement située à l'angle d'une rue accessible en voiture et d'une ruelle piétonne au charme historique, découvrez cette maison de ville singulière d'environ 218 m², où l'authenticité de l'ancien, les volumes généreux et les espaces atypiques composent un lieu de vie rare.Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable salle à manger de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Quelques marches mènent à la cuisine, prolongée par un espace cellier/buanderie pratique ainsi qu'un accès à une cave en contrebas. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC.Véritable surprise en cœur de ville, la cuisine s'ouvre sur une cour intimiste de 60 m² sans vis-à-vis, un espace extérieur préservé profitant également d'un accès indépendant depuis la rue grâce à la situation en angle de la maison. Depuis cette cour, une pièce supplémentaire à réinventer pourra devenir selon vos envies un atelier d'artiste, un espace bricolage, musique ou loisirs.Le premier étage propose une distribution originale avec d'un côté une grande pièce actuellement utilisée en bureau, aménagée avec une cloison bois amovible permettant de créer un espace plus confidentiel, une salle de bains avec WC ainsi qu'une belle chambre. De l'autre côté du palier, vous profiterez d'un vaste salon indépendant de 34 m², idéal pour les moments de détente en famille.Le dernier niveau accueille deux superbes chambres de plus de 33 m² chacune, offrant des volumes devenus particulièrement rares en centre historique et peut être l'opportunité de subdiviser en d'autres pièces ?...Menuiseries bois double vitrage respectueuses du charme architectural (sauf une fenêtre en simple vitrage), et classement énergétique C remarquable pour une bâtisse ancienne viennent compléter les nombreux atouts de cette maison.Quelques travaux de personnalisation, notamment sur certaines pièces comme la cuisine ou la salle d'eau du rez-de-chaussée, permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter pleinement à vos envies.Une adresse idéale pour les amoureux de l'ancien recherchant une maison avec une véritable âme au cœur de Saint-Gilles.