Ensemble immobilier à fort potentiel, jardin et dépendances

Aigues-VivesGard

L'agence Regard vous propose de découvrir cette remarquable maison bourgeoise de caractère, développant environ 330 m² habitables et 60 m2 de combles aménageables , située en plein cœur du très prisé village d'Aigues-Vives.Chargée d'histoire, cette demeure a conservé toute l'authenticité et l'élégance des grandes maisons de village d'autrefois.Dès l'entrée, un immense hall central, véritable espace de distribution, dessert à gauche plusieurs pièces annexes qui peuvent se prêter à l'exercice d'une profession libérale. Sur sa droite se déploie la partie habitation tandis qu'au bout du hall une belle porte en vitraux mène au jardin.Cette demeure comprend une vingtaine de pièces s'articulant autour d'un patio intérieur couvert. Les 360 m2 donne la possibilité de créer des espaces de vie à loisir au rez-de-chaussée et à l'étage.À l'arrière et au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur l'agréable jardin à l'abri des regards.À l'étage, véritable signature architecturale de la demeure, la coursive intérieure domine le patio central et confère aux lieux un esprit de riad. Certaines pièces s'ouvrent sur cet espace de vie intérieur, créant une atmosphère unique, empreinte de charme et de sérénité.Partout, les éléments d'origine racontent l'histoire des lieux : bar de Montpellier au sol, matériaux anciens, hauteurs sous plafond, détails architecturaux et volumes remarquables composent un décor authentique, devenu rare sur le marché.Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'adapter le confort aux standards actuels. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle et d'en faire une résidence familiale de caractère, un projet patrimonial de grande qualité.Une adresse rare, un cachet incomparable et une demeure qui n'attend qu'un nouveau chapitre de son histoire.

CalvissonGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CALVISSON.Venez découvrir cette villa neuve de plain pied sur les hauteurs de CALVISSON nichée sur un terrain plat de 1 250m2.L'entrée de cette villa exposée plein sud possède un séjour cuisine de 47m2 très lumineux et équipée de la climatisation réversible.L'espace nuit est composée de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain.Équipée d'un Ballon thermodynamique cette maison neuve est classe énergétique A et GES A.Terrain plat piscinable dans un environnement calme et résidentiel.Un garage attenant et communiquant de 15m2 pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.Certains travaux sont a finaliser comme le choix de la cuisine, de la salle de bain et la réalisation des peintures.Une belle opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts dans un cadre recherché a proximité de Nîmes et de Sommières.Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 11 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vergèze-Codognan, Uchaud et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Venise tout comme sur des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CALVISSON

UchaudGard

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE 82M2 ENVIRON SUR UNE PARCELLE ARBOREE ET CLOTUREE DE 408M2 DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL.Venez découvrir cette jolie maison de plain pied exposée au sud. Un couloir dessert une pièce de vie avec insert s'ouvrant sur le jardin arboré, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. La maison a été régulièrement entretenue et est équipée d'une climatisation réversible. Le garage est accessible par le jardin ou par la rue avec une place privative devant.Le jardin est arboré et clôturé, la maison est située à côté d'une petite place végétalisée.Idéal primo accédant ou retraité.Le village d'Uchaud est pourvu de services et commodités, la gare se trouve à 400m, écoles maternelles et élémentaires, divers commerces de détails.