Villa Monteleger 7 pièce(s) 240 m2
Description
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 600 m², cette propriété pleine de caractère séduit par son environnement et son fort potentiel.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un cellier-buanderie ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière.
Celle-ci se compose d'un salon avec plafond cathédrale et d'une salle à manger conviviale donnant accès sur une terrasse couverte ainsi que le jardin avec piscine enterrée.
L'espace nuit propose trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle d'eau.
A l'étage, une spacieuse mezzanine, aménagée en salon-bibliothèque, mène à une quatrième chambre, idéale pour créer un espace de travail ou de repos supplémentaire.
A l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de majestueux chênes et de cyprès de Provence offre un décor idéal pour les loisirs (aire de jeux, potager, coin détente?).
En annexe : un espace de stockage et une cave apportent les espaces de rangement nécessaires au quotidien.
Cette propriété est située à 10 minutes de la gare TGV et à proximité des grands axes routiers (A7 Paris Marseille / Lacra gare TGV Romans / A49 Grenoble Chambéry) : elle bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité.
Une maison pleine de charme qui ne demande qu'à être remise au goût du jour : des travaux de rénovation sont à prévoir toutefois son cachet et son emplacement en font un bien unique sur le marché.
Taxe foncière : 1532 euros
Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter INFLUENCES IMMO
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