Maison

ValentigneyDoubs

VALENTIGNEY – 6 place des Combes Saint-GermainPavillon individuel T9 – 178 m² – Terrain de 11 ares – 188 000 €Rare sur le secteur, ce pavillon individuel de 178 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ambitieux ou une acquisition patrimoniale à forte valeur ajoutée. Implanté sur un terrain clos de 11 ares, il bénéficie d'un environnement agréable à Valentigney, à proximité des commodités et des axes principaux.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour lumineux avec parquet en chêne, apportant charme et cachet à l'ensemble. Une pièce attenante permet d'accéder à la cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre et un WC.À l'étage, le bien propose cinq chambres, dont une équipée d'arrivées et évacuations d'eau permettant la création d'une seconde salle de bains selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace, idéal pour une vie de famille.Le dernier niveau offre deux chambres en enfilade ainsi que des greniers, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.En sous-sol, trois caves viennent compléter les espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain clos accueille un garage indépendant, ajoutant un véritable confort au quotidien.Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien et de révéler tout son potentiel.Prix 188 000€ hors frais de notaireTarif préférentiel pour les locataires du parc social (Neolia, Ideha, Habitat 25)Nous consulterDPE : DPas de frais d'agenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.REF;0578006