? CREYSSE- Maison neuve RT 2020 en cours de finitions - 160 m² habitables - Terrain clos 1300m² - 4 chambres dont 2 suites - Terrasse couverte

À Creysse (24100), à moins de 8 minutes du centre de Bergerac, cette maison de plain-pied, livrée en 2025, bénéficie d'un emplacement résidentiel privilégié : en impasse, au calme, et proche de toutes commodités.
Elle repose sur un terrain entièrement clôturé de 1 300 m², avec portail motorisé, double garage, terrasse couverte, et permis de construire accordé pour une piscine 8 × 4 m.
La maison en cours de finitions offre des prestations de qualité, tant au niveau des matériaux que de l'agencement et de la distribution des pièces
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? Emplacement & commodités
o Bergerac centre et gare SNCF à 6,5 km
o Aéroport de Bergerac à 5 km
o Supermarché, pharmacie, restaurants à moins de 5 min
o École maternelle et primaire à moins de 2 km
o Commerces de proximité à Creysse : boulangerie, coiffeur, fleuriste, banque, etc.
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? Caractéristiques principales
o Surface habitable : 160 m²
o Surface au sol totale : 236 m² (garage, terrasse, porche)
o Terrain clos avec portail automatique
o Maison conforme RT 2020
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? Agencement & distribution
Extérieurs & accès :
o Porche d'entrée couvert protégé
o Terrasse couverte d'environ 38 m², idéale pour repas extérieurs en toutes saisons
o Double garage carrelé (35 m²) avec accès direct au cellier et à la cuisine
Espace de vie :
o Entrée avec rangements
o Séjour/cuisine ouvert de 65 m², très lumineux ( baie vitrée 4 panneaux, sol en marbre blanc)
o Cuisine incorporée ouverte avec cellier attenant
o WC indépendant avec lave-mains
Espace nuit :
o 1ère suite parentale : chambre avec baie vitrée, dressing, douche à l'italienne
o 2ème suite parentale, située à l'opposé : baie vitrée, dressing, douche à l'italienne, WC
o 3ème chambre avec dressing
o 4ème chambre avec dressing
o Salle de bain familiale avec baignoire + douche à l'italienne + double vasque
o Deux WC au total
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? Confort & équipements
o Menuiseries aluminium sur toutes les ouvertures
o Volets roulants électriques motorisés pièce par pièce
o Assainissement individuel conforme (microstation)
o Maison hors zone inondable

Cette annonce référence 298585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr