Maison à construire à Saint-Doulchard (18230)

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🏡 À VENDRE - MAISON NEUVE T4 À SAINT-DOULCHARD (18230)Surface habitable : 60 m² - Terrain : 887 m²💰 Prix : 225 000 €🎯 SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ ET EMPLACEMENT PREMIUMSituée à quelques minutes de Bourges, dans un quartier recherché et dynamique de Saint-Doulchard, cette maison neuve de plain-pied, compacte et fonctionnelle, est une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou un projet patrimonial rentable.✨ Caractéristiques clés :60 m² bien agencés2 chambresCuisine ouverteSalle de bains moderneTerrain spacieux de 887 m² : possibilité d'agrandissement, dépendance, ou jardin locatif attractifConstruction neuve - Conforme RE2020 : faible consommation énergétique📍 Emplacement stratégique :À moins de 10 min à pied :Collège Louis ArmandÉcole Maternelle & Élémentaire Les VerdinsÉcole Primaire Le BourgÀ moins de 10 min en voiture :Gares de Bourges, Marmagne, Saint-Germain-du-PuyAccès rapide à l'A71, N142 et N151À proximité : commerces, boulangeries, piscine, tennis, boucherie, bureau de poste💼 Pourquoi c'est un bon plan ?✅ Faible entretien✅ Demande locative forte dans le secteur✅ Grand terrain rare sur le secteur✅ Maison neuve = frais réduits & garantie constructeur📞 Intéressé(e) ? Envie de chiffrer votre rentabilité ou de visiter ?Contactez David POUPET - Maisons Bruno Petit MJB - Bourges📍 Tél. : (Numéro supprimé)

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Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée ""Harmonie"", un modèle conçu avec soin par nos architectes, intégrant un garage pour allier fonctionnalité et esthétique. Cette maison, d'une surface de 85 m², est pensée pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace de tranquillité. L'architecture de ""Harmonie"" a été étudiée pour s'intégrer parfaitement à son environnement tout en mettant en avant une esthétique moderne et épurée. Le garage intégré est un atout majeur, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi une facilité d'accès à la maison, quelles que soient les conditions météorologiques. Cette maison est également une prouesse en termes de performance énergétique. Conforme à la norme RE2020, elle est classée comme maison basse consommation. Cela signifie que ""Harmonie"" a été conçue pour réduire au minimum votre empreinte carbone tout en vous permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie. L'isolation thermique optimisée, le système de chauffage de dernière génération et la ventilation performante garantissent un confort inégalé en toutes saisons, avec un impact environnemental réduit. Vivre dans ""Harmonie"", c'est choisir un habitat qui respecte l'environnement tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie sain, économique en énergie et doté de tout le confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de construire la maison de vos rêves, une maison qui sera en parfaite harmonie avec vos valeurs et votre style de vie.

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🏠 À VENDRE - MAISON NEUVE T4 DE PLAIN-PIED À SAINT-DOULCHARD (18230)Surface habitable : 81 m² - Terrain : 887 m²💰 Prix : 278 000 €📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - À DEUX PAS DE BOURGES - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉMaisons Bruno Petit MJB - Bourges vous propose cette maison neuve de 4 pièces, située à Saint-Doulchard, dans un quartier résidentiel très recherché, à quelques minutes de Bourges. Un bien parfait pour un projet de vie serein, moderne et confortable.✨ Caractéristiques du bien :81 m² habitables3 chambres fonctionnellesCuisine ouverte à personnaliserSalle de bains moderneTerrain de 887 m² : plat, clos et idéal pour vos aménagements extérieursConstruction neuve conforme RE2020 (performance énergétique, confort thermique, économies d'énergie)🏫 À proximité immédiate :Établissements scolaires à moins de 10 min à pied :Collège Louis ArmandÉcoles Maternelle, Élémentaire Les Verdins, et École Primaire Le BourgGares à moins de 10 min en voiture : Bourges, Marmagne, Saint-Germain-du-PuyAccès rapide à l'autoroute A71 et aux nationales N142 et N151Commerces et services à proximité : boulangeries, tennis, bassin de natation, poste, boucherie...📞 Intéressé(e) ? Une question ? Envie de visiter ?Contactez David POUPET - Maisons Bruno Petit MJB - Bourges📍 Tél. : (Numéro supprimé)