Maison 1 chambre(s) à vendre

Ménétréol-sous-SancerreCher

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de création de projet.Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur.Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre.L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants.La maison se compose :Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m²Au premier étage : une seconde pièce d'environ 34 m²Au deuxième niveau : un grenier d'environ 35 m²L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet.La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Les principaux travaux à prévoir concernent notamment :• Les menuiseries• L'isolation• L'installation électrique• La plomberie• L'aménagement intérieurVous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies.Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite :David Hueso (Numéro supprimé) (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .