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Maison 4 chambre(s) à vendre

389800 €
118 m²
3303 €/m²
Saint-Sulpice-de-Royan
Charente-Maritime (17)
Maison
Réf externe: 749351058-124
Annonce publiée le 28/10/2026

Description

Maison de 118 m² – 4 chambres – Centre ville à pied

Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Sulpice-de-Royan, à seulement 450m du centre ville, 950m de l'intermarché, et à mois de 15mn en voiture des plages de Royan

Cette belle maison édifiée sur une parcelle de 350 m², séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur deux agréables terrasses : l'une côté salon, l'autre côté cuisine, offrant des espaces extérieurs intimistes et parfaitement aménagés.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une actuellement aménagée en salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

 La maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un garage et d'un abri de jardin.

 À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un cadre chaleureux et sans contrainte d'entretien.

Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. 

Valérie SERGENT Port (Numéro supprimé) Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995

 

 

Prix 385 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 14800 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

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Cette maison de plain‑pied offre un cadre de vie moderne et particulièrement confortable, pensé pour répondre aux besoins du quotidien.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie de la climatisation et s'ouvre sur le jardin arrière, permettant de profiter d'un espace extérieur convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, créant un lieu de vie chaleureux et facile à aménager.La suite parentale constitue un véritable atout : située à l'écart, elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de la climatisation, offrant un espace intime et confortable.Deux autres chambres viennent compléter la partie nuit, idéales pour accueillir enfants, invités ou un bureau selon les besoins. Une salle de bain indépendante et un WC séparé renforcent la fonctionnalité du logement.Le cellier/buanderie attenant à la cuisine, facilite l'organisation du quotidien, tandis que le garage permet de stationner ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire.La maison bénéficie également d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.Implantée sur une parcelle en pleine propriété, cette maison combine les avantages du plain‑pied, le confort de la climatisation, des annexes pratiques et des espaces extérieurs généreux.Les commerces, services et commodités se trouvent à proximité immédiate, et les plages sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et douceur de la côte.Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

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