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Maison 80 m² avec terrain à SAINT-MEDARD-D'AUNIS

238700 €
330 m²
Saint-Médard-d'Aunis
Charente-Maritime (17)
Terrain et maison
Réf externe: TMMD003014E5669B51
Annonce publiée le 09/08/2026

Description

VOTRE MAISON NEUVE À SAINT-MÉDARD-D'AUNIS POUR 238 700 € !
Projet de construction plain-pied – 80 m² + Garage 15 m² sur terrain de 330 m² – Saint-Médard-d'Aunis (17220)

Devenez propriétaires à Saint-Médard-d'Aunis, une commune charmante, conviviale et particulièrement cotée pour sa qualité de vie. Idéalement située aux portes de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle, elle offre à ses habitants le calme de la campagne aunisienne à seulement 15 minutes des portes de La Rochelle. Vous y trouverez des commerces de proximité, une école, ainsi qu'un tissu associatif dynamique.

Budget Global : 238 700 € (Terrain + Maison)

Surface habitable : 80 m² (Un agencement optimisé offrant de superbes volumes et une excellente fonctionnalité)

Garage : 15 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker ou aménager un espace atelier

Terrain : Parcelle de 330 m², bénéficiant d'une belle exposition pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée et idéale pour profiter d'un extérieur chaleureux, agréable et facile d'entretien

Localisation : Saint-Médard-d'Aunis (17220) – Secteur calme et recherché

Les points forts de votre projet :
Plan 100 % modulable : Adaptez l’agencement intérieur selon vos besoins et votre mode de vie (3 chambres, suite parentale, disposition des pièces, etc.).

Belle pièce de vie lumineuse : Un grand espace salon/séjour convivial avec cuisine ouverte, profitant pleinement de l'exposition du terrain et s'ouvrant directement sur le jardin par de larges ouvertures.

Espace nuit confortable : Des chambres optimisées avec rangements intégrés et une salle de bains contemporaine.

Climatisation réversible (Pompe à chaleur) : L'assurance d'un confort thermique parfait en toutes saisons et de factures d'énergie minimales (Norme RE2020).

Prestations de qualité, double vitrage et volets roulants motorisés.

Faites le choix de la sérénité et de la sécurité du neuf pour votre investissement, sans aucun travaux à prévoir ! Terrain sélectionné auprès de notre partenaire foncier selon disponibilités.

Envie de concevoir votre future maison ? Contactez-moi pour une étude gratuite :
Mathieu DAGUSÉ — Maisons du Marais

Téléphone : (Numéro supprimé)

Courriel : (Email supprimé)

Informations : Mathieu Dagusé au (Numéro supprimé).

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Images non contractuelles.
Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Situation géographique

Contacter Agence de La Rochelle

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Sur ce terrain, nous vous proposons ce modèle de maison qui incarne l'harmonie parfaite entre fonctionnalité et adaptabilité, elle est conçue pour répondre à vos besoins présents tout en anticipant vos projets futurs.Le cœur de cette maison est une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², judicieusement aménagée pour maximiser le confort et l'utilité. Cet espace multifonctionnel combine un salon / séjour accueillant, et une cuisine ouverte moderne. Les grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.À côté de la pièce de vie se trouvent une chambre et une salle d’eau.Adossé à la maison, un garage de 34 m.² offre un espace pratique pour garer un véhicule ou stocker des équipements. La conception de cette maison intègre dès le départ la possibilité d'évolution. Lorsque le moment sera venu d'agrandir, l'atelier actuel pourra être aménagé en une chambre avec salle d'eau ou dressing. Cette transformation est facilitée par une infrastructure prévue pour accueillir les installations sanitaires nécessaires. Cette flexibilité permet d'adapter la maison à l'évolution de votre famille ou de vos besoins sans compromis sur le confort ou la qualité de vie.En résumé, cette maison évolutive est une solution idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un habitat adaptable et durable. * Prix indiqué hors branchements, hors sanitaires, hors revêtement des sols et des murs. Assurance dommages ouvrages incluse.

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