Maison 3 chambre(s) à vendre
Description
A Saint-Léger (à 5km de Pons et 15 min de Saintes) – Environnement calme, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis.
Distribution et Agencement Intérieur :
L'accès principal à la maison s'effectue par une véranda lumineuse, isolée et chauffée de 20 m², (exposée sud-ouest) offrant une véritable pièce d'accueil et de vie.
Espace de vie : Une pièce de vie de 39 m² comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce dotée d'un chauffage au sol, s'ouvre par une porte-fenêtre sur l'extérieur (terrasse avec préau exposée nord-est).
Espace technique : Un cellier attenant à la cuisine, faisant également office de cuisine d'été (plaque gaz), abrite les éléments techniques (ballon d'eau chaude, tableau électrique) et donne un accès direct à la terrasse.
Espace nuit : Un dégagement dessert 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une grande salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de rangements, ainsi qu'un WC indépendant.
Prestations Techniques & Confort :
Menuiseries : Double vitrage PVC, volets battants récents en aluminium (sans entretien).
Chauffage : Électrique (au sol dans la pièce de vie, radiateurs dans les chambres et la véranda).
Assainissement : Individuel (fosse toutes eaux).
Extérieurs et Annexes :
Parcelle arborée et paysagée de 1 600 m² (entièrement clôturée, avec de nombreux arbres fruitiers), la propriété dispose d'aménagements extérieurs :
Une grande terrasse carrelée abritée par une pergola en bois sous toiture.
Un chalet de jardin indépendant de 20 m².
Un vaste carport de 70 m² permettant le stationnement couvert de trois véhicules.
Maison construite en 2006, parfaitement entretenue.
Contactez Corinne et Laurent – Agence RE/MAX pour organiser une visite.
BIEN EN EXCLUSIVITÉ - Inter-agences bienvenues : si ce bien correspond à votre recherche clients, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
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