Maison 4 chambre(s) à vendre

RoyanCharente-Maritime

Maison de 5 pièces à Royan – Quartier FoncillonSituée dans le quartier recherché de Foncillon à Royan, à 2 pas de la plage, des commerces et des lieux de vie, cette maison en mono-propriété divisée en 2 logements est idéale pour un projet d'investissement locatif ou un usage mixte.Au rez-de-chaussée :Appartement T2 intégralement rénové avec cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés, cellier, patio couvert. Il dispose d'une cour privative avec dépendance et d'une cave. Libre à la location.À l'étage :Appartement T3 de 50 m² comprenant séjour avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain neuve, WC séparés. Actuellement loué en bail non meublé classique. (mai 2018)Atouts supplémentaires de l'immeuble :Garage fermé et cave en sous-solPas de charges de copropriétéChauffage individuelExposition Sud-EstDPE optimisé Un bien rare sur le marché, offrant un rendement immédiat avec locataire en place, et un fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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ROYAN Hyper centre - MAISON DE VILLE AVEC 2 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS, JARDIN ET GARAGEDans le quartier du marché central et des commerces du boulevard Aristide Briand, découvrez cette maison de ville à la configuration particulièrement intéressante, bénéficiant d'atouts devenus rares en cœur de Royan : un jardin paysager, une terrasse, un garage et deux espaces d'habitation disposant chacun de leur propre accès.La propriété développe environ 105 m² d'espaces de vie répartis sur deux niveaux, complétés par de nombreuses surfaces annexes au rez-de-chaussée, pour environ 160 m² de surfaces utiles.Au premier étage, vous découvrirez un espace chaleureux et soigneusement aménagé. Une véranda de 15,48 m² prolonge agréablement la maison vers la terrasse et le jardin paysager récemment aménagé, véritable écrin de verdure en centre-ville.Ce niveau comprend également un salon/salle à manger, une cuisine indépendante SCHMIDT récente, aménagée et équipée, une grande chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants.Le deuxième étage bénéficie d'un accès indépendant et offre environ 45 m² supplémentaires. Il se compose d'une cuisine dinatoire, de deux chambres — dont l'une peut aisément être utilisée comme salon —, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Cette organisation permet d'imaginer de nombreux usages : accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un enfant adulte ou disposer d'un espace complémentaire totalement autonome.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de 22,70 m² avec porte motorisée, d'une buanderie, d'une cave principale d'environ 15 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, les propriétaires ont apporté un soin particulier aux aménagements récents : nouvelle terrasse et jardin paysager, créant un espace intime et agréable particulièrement appréciable dans cet environnement urbain.Le premier niveau bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une PAC air/air dans la chambre. Le deuxième niveau dispose d'un chauffage électrique.Une propriété atypique qui s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant la vie à pied à Royan, des extérieurs, un garage et la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants sous un même toit.Renseignements et visites sur rendez-vous auprès de RE/MAX Immo Consulting – Marie-Noëlle BESOLD. Prix 430 000€ honoraires exclus.Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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En Exclusivité Maison familiale de 166 m² – 4 chambres + grand bureau – Terrain de 826 m² – RoyanÀ découvrir sans attendre, cette agréable maison d'environ 166 m² habitables, idéalement située à proximité du quartier du Parc à Royan, à seulement 1,2 km de la plage de la Grande-Conche. Le secteur du Parc est particulièrement recherché pour sa proximité avec la plage et son environnement résidentiel. Elle offre de beaux volumes et se compose notamment d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine séparée.Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, complétées par un grand bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou pouvant répondre à différents projets familiaux.Un grand garage de 43 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du rangement supplémentaire.Le tout est implanté sur une belle parcelle de 826 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Un bien rare par ses volumes, sa surface de terrain et sa proximité du quartier du Parc et de la Grande-Conche. Une visite s'impose ou visite virtuelle sur demande, contactez moiConfrères, Consoeurs, contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements...La visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas...Gilbert LangeAgent Immobilier REMAX Port (Numéro supprimé) ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .