Maison 4 chambre(s) à vendre

BurieCharente-Maritime

 Charmante maison familiale à Burie (17770)  Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Burie,cette ravissante maison d'environ 127 m² saura vous séduire par son excellentétat d'entretien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisinefonctionnelle et conviviale, de trois chambres confortables, d'une salle debain, de WC séparés ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Vousdisposerez également d'une buanderie pratique et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboréd'environ 980 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Un garage et un préau vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, offrantun chauffage économique et performant. Aucun travaux n'est à prévoir : le bienest très bien entretenu et en excellent état. Idéalement située à Burie (17770), dans un cadre paisible tout en restantproche des commodités, cette maison est parfaite pour une famille. À visiter sans tarder ! Diagnostic énergétique ( B ) réalisé le 09/04/2026: consommation d'énergie primaire de 107 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : 198 900 € (honorairesà la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite :Frédéric GILBERT – Le Bon Choix ImmoTél. : (Numéro supprimé)Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 881 045 546.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ÉcoyeuxCharente-Maritime

 A 10 minutes de Saintes : le calme de la campagne, le confort du plain-pied !Maison de plain-pied de 99 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Saintes (Charente-Maritime). Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Avec une pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine indépendante spacieuse de 15 m². Trois chambres pour accueillir toute la famille. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle de bains. Un extérieur aux possibilités infinies : Un garage fermé et un grand hangar, permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou offrant un volume de stockage exceptionnel pour un artisan ou un bricoleur. Belle parcelle close de 1 162 m² offrant de nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CognacCharente

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Cognac (16100).Découvrez cette maison de 150 m² à rénover, située à Cognac dans le quartier Saint-Martin.Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée (pouvant être aménagée en bureau ou en salle à manger) et propose, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée insert, un cellier et des WC séparés.Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et WC ainsi que de nombreux placards intégrés.L'accès au palier et à l'une des chambre conduit directement à une terrasse de 45 m² sans vis-à vis.Le garage et une cave saine viennent compléter ce bien.Ce bien bénéficie d'un emplacement central à Cognac avec un accès direct aux commerces, écoles, restaurants et services de proximité.Les + du bien :- Espace familial fonctionnel- Terrasse de 45 m² accessible depuis l'étage et la chambre- Garage motorisé et cave- Pompe à chaleurÀ noter :- Taxe foncière : 1 400 € / an- Coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur installée en 2024)- État du bien : à rénover- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 181 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)Coût de l'énergie min / max : entre 2 000 et 2 600 € / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 134 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frEstelle BIGOURETEI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179