Maison 5 chambre(s) à vendre

BurieCharente-Maritime

 Charmante maison familiale à Burie (17770)  Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Burie,cette ravissante maison d'environ 127 m² saura vous séduire par son excellentétat d'entretien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisinefonctionnelle et conviviale, de trois chambres confortables, d'une salle debain, de WC séparés ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Vousdisposerez également d'une buanderie pratique et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboréd'environ 980 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Un garage et un préau vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, offrantun chauffage économique et performant. Aucun travaux n'est à prévoir : le bienest très bien entretenu et en excellent état. Idéalement située à Burie (17770), dans un cadre paisible tout en restantproche des commodités, cette maison est parfaite pour une famille. À visiter sans tarder ! Diagnostic énergétique ( B ) réalisé le 09/04/2026: consommation d'énergie primaire de 107 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : 198 900 € (honorairesà la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite :Frédéric GILBERT – Le Bon Choix ImmoTél. : (Numéro supprimé)Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 881 045 546.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Sulpice-de-CognacCharente

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Val-de-Cognac (16370).À seulement quelques minutes de Cognac, au cœur de Val-de-Cognac, découvrez cette maison familiale, offrant de beaux volumes, 4 chambres et des extérieurs particulièrement agréables.La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte donnant sur un séjour / salle à manger. Elle dispose également de deux chambres, d'une arrière-cuisine faisant office de cellier/buanderie, ainsi que d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.A l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres et un wc indépendant.La maison bénéficie de plusieurs équipements : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, pompe à chaleur air/eau, isolation du plafond et système d'alarme.À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.Située à Val-de-Cognac, la proximité des établissements scolaires constitue un atout pour le quotidien des familles : l'école élémentaire Paul Garandeau se trouve à environ 700 mètres et l'école maternelle Jean-Marie Weber à près de 700 mètres et école privée St Eustelle à 800 mètres. Le pôle santé, situé à proximité, constitue un véritable atout, en offrant un accès pratique à différents professionnels de santé.Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'une piscine et de dépendances, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et un environnement propice à la vie de famille.Les atouts du bien :- Environnement calme- Maison très bien entretenue- 4 chambres dont deux au rdc- Très bon DPEA noter :- Taxe Foncière : 1 588 euros- Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau- Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique- Micro-station d'épuration avec système utilisant des écorces de noix de coco.Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle: 86 kWhEP/m².an (Classe B)- Estimation des émissions: 3 kg CO₂/m².an (Classe A)- Coût de l'énergie: entre 1260 et 1750 €Prix de vente : 249 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frEstelle BIGOURETEI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

CognacCharente

Nouveauté à Cherac,A seulement 15 minutes de Saintes et de Cognac, découvrez cette égréable maison de 88 m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant.Elle offre: 2 chambres1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chmabre d'appointUne belle pièce de vie convivialeUn terrain de 628m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours.Un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquilité tout en restant proches des commodités. Prix -- € honoraires exclus.Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .