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Maison 2 chambre(s) à vendre

496000 €
123 m²
4033 €/m²
Les Mathes
Charente-Maritime (17)
Maison
Réf externe: 749351015-101
Annonce publiée le 28/10/2026

Description

Les Mathes - Située à 8 km des plages de la Palmyre, à - de 10 km des plages de la Côte Sauvage, dans un environnement boisé et résidentiel très calme et recherché, cette villa construite en 2009 (constructeur réputé Maisons Elysees Océan) offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de + de 1000 m², elle développe environ 123 m² habitables. 
Distribution intérieure : 
. Au rez-de-chaussée : (RC Autonome)
- Vaste entrée (escalier menant à l'étage et porte d'accès garage),  
- WC avec lave-mains,  
- Salon/séjour (double exposition) avec cheminée, accès terrasse et jardin, 
- Cuisine spacieuse, accès terrasse couverte (store banne), 
- Suite parentale (+ de 12 m² avec grand placard intégré) avec salle d'eau (douche, double vasque). 
. A l'étage : 
- Chambre (près de 16 m²) avec loggia de 9 m²,  
- Salle d'eau (douche, double vasque),
- WC séparé.
Dépendances et Extérieurs :  
Garage : Isolé, carrelé, porte séquentielle motorisée.  
Cave en sous/sol. 
Cellier (accès jardin). 
Terrain clos, arboré, et entretenu à l'année, bassin à poissons. 
Chalet (eau et électricité). 
Portail coulissant motorisé. 
Prestations techniques :  

Construction de 2009 sur vide sanitaire, dans un état d'entretien impeccable, toiture soulignée par 1 et 2 rangs de génoise.
Chauffage électrique, au sol + radiateurs. Cheminée insert. 
Fenêtres PVC, baies à galandage alu, double vitrage. 
Volets roulants motorisés et volets battants.  
Accès Internet FIBRE.

Vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et les prestations de qualité.  
******************************
Confrères et consœurs, COLLABORATION INTER-AGENCE BIENVENUE
Laurent SZEGDA - Agence REMAX Immo Consulting
/ Contactez votre agent Remax: (Numéro supprimé) ou (Email supprimé) 
810 206 573 R.S.A.C. SAINTES
Prix 478 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

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Les MathesCharente-Maritime

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L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette propriété composée de 2 maisons indépendantes, située à quelques pas du centre-ville et des commodités.Édifiée sur une belle parcelle boisée de plus de 2 000 m² constructible, cette propriété offre un véritable havre de paix.La maison principale, construite en 1999 pour une surface d'environ 80 m² comprend une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et, à l'étage, 2 chambres disposant chacune de leur propre point d'eau et un WC independant.Une terrasse permet de rejoindre la seconde maison.Celle-ci, construite en 1985 dans un esprit maison de vacances, d'une superficie d'environ 38 m² est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace sous combles à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire et d'agandire la surface de 15 m² Un atelier/garage, idéal pour le stockage de vélos, motos ou pour un espace de bricolage, complète l'ensemble.Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial ou investissement locatif.Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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