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Terrain et maison de 308m² à 189616€ à Le Gué-d'Alleré (17540)

189616 €
308 m²
Le Gué-d'Alleré
Charente-Maritime (17)
Terrain et maison
Réf externe: 5312231
Annonce publiée le 18/09/2026

Description

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Sablaise, une maison simple et pratique.

En quête d’une maison de dimension raisonnable et très pratique, vous allez être séduits par ce modèle de plain-pied aux lignes intemporelles. Totalement personnalisable selon vos envies, nos plans oscillent entre 60 et 80 m² habitables.

Un pavillon traditionnel très fonctionnel

La disposition intérieure de la Sablaise en fait une habitation à la surface optimisée. Il n’y a aucune place perdue ! Vous disposerez de deux chambres, d’un grand séjour avec cuisine ouverte. La salle d’eau se situe dans l’espace nuit et les w.c. sont séparés.

Ce pavillon à l’allure élégante saura parfaitement être évolutif. Ainsi, il conviendra aussi bien aux couples, aux petites familles ou à ceux qui souhaitent un joli plain-pied pour leur retraite.

Les caractéristiques principales de cette maison incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes, et une douche italienne. Le rapport qualité/prix est excellent, ce qui en fait une option très attractive.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles : version investisseur, volets roulants motorisés, carport, et menuiseries en aluminium.

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d’énergie et un confort optimal.

Le constructeur de cette maison est Maisons Privat, un constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve, fonctionnelle et économe en énergie.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter Maisons Privat Agence de La Rochelle (17)

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308 m²

Le Gué-d'AlleréCharente-Maritime

terrain et maison

VOTRE MAISON NEUVE AU GUÉ-D'ALLERÉ POUR 175 800 € !Projet de construction plain-pied – 65 m² + Garage sur terrain de 308 m² – Le Gué-d'Alleré (17540)Idéal pour les primo-accédants ! Devenez propriétaires au Gué-d'Alleré et profitez d'un cadre de vie paisible et familial à l'esprit village. Idéalement située à seulement 5 minutes de Ferrières (commerces, supermarché, services) et à une vingtaine de minutes de La Rochelle, cette commune dynamique offre un emplacement stratégique et abordable pour un premier achat immobilier en toute sérénité.•Budget Global : 175 800 € (Terrain + Maison)•Surface habitable : 65 m² (Un aménagement optimisé et fonctionnel, sans perte de place)•Garage : 12 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker ou créer un coin atelier•Terrain : Parcelle de 308 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable et facile à entretenir•Localisation : Le Gué-d'Alleré (17540) – Secteur calme et recherché Les points forts de votre projet :•Plan 100 % modulable : Adaptez l’agencement intérieur selon vos besoins et votre mode de vie (nombre de chambres, disposition des pièces, etc.).•Pièce de vie optimisée : Un bel espace salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, maximisant le confort au quotidien et s'ouvrant sur le jardin.•Espace nuit confortable : Des chambres accueillantes avec rangements intégrés et une salle de bains contemporaine.•Climatisation réversible (Pompe à chaleur) : L'assurance d'un confort thermique parfait en toutes saisons et de factures d'énergie minimales (Norme RE2020).•Prestations de qualité, double vitrage et volets roulants motorisés.Faites le choix de la sérénité et de la sécurité du neuf pour votre premier investissement, sans aucun travaux à prévoir ! Terrain sélectionné auprès de notre partenaire foncier selon disponibilités. Envie de concevoir votre future maison ? Contactez-moi pour une étude gratuite : Mathieu DAGUSÉ — Maisons du MaraisTéléphone : (Numéro supprimé)Courriel : (Email supprimé)Informations : Mathieu Dagusé au (Numéro supprimé).Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Images non contractuelles.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

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