Maison 3 chambre(s) à vendre

BreuilletCharente-Maritime

MAISON 2 LOGEMENTS - 205m2 - Parcelle 768m2Résidence principale + logement indépendant / investissementEnsemble Immobilier Unique à Fort Potentiel LocatifÀ Breuillet, découvrez cette maison qui s'intégre parfaitement dans un ensemble immobilier et offre plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Conçu de manière ultra-fonctionnelle, ce bien dispose de deux portails et de deux entrées totalement distinctes, garantissant une indépendance absolue sans aucun vis-à-vis entre les occupants.Vous êtes à seulement 700 m d'une boulangerie, 1400 m du centre-ville de breuillet et à 15 minutes des plages.UN RENDEMENT LOCATIF OPTIMAL & ÉVOLUTIFGrâce à sa configuration unique, ce bien se prête à de nombreux projets :Double investissement Louez les deux logements simultanément (saisonnier, bail meublé ou annuel).Projet semi-locatifHabitez un niveau et louez l'autre pour autofinancer une grande partie de votre crédit.MAISON DE FAMILLEIdéal pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun.LOGEMENT 1 – Le Confort du Plain-pied d'environ 100m2 (Rez-de-chaussée) :Une entrée desservant à gauche une cuisine séparée entièrement équipée, et à droite un salon-séjour baigné de lumière (plein Sud) doté d'un poêle à pellets performant et donnant sur une grande terrasseEspace nuit : Un dégagement mène à deux chambres avec placards, dont une parentale équipée de sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Une salle de bain, une buanderie et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Ce logement possède également un espace privatif d'environ 20 m2 en rez-de -jardin, accessible de l'intérieur du logement, composé d'une pièce de 12m2 multi usage, un Wc, et accès au garage de 28m2.  LOGEMENT 2 - D'environ 80 m2 – Avec sa propre entrée distincte, ce logement dispose également d'une agréable terrasse privative pour les repas en extérieur.Agencement : un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et deux belles chambres. L'extérieur comprend une terrasse et un stationnement.Parfait pour de la location saisonnière !  LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONSUne belle parcelle arborée, et clôturée de 768 m².Stationnement XL : En plus du garage fermé, la propriété dispose d'un carport de grande hauteur, idéal pour abriter un camping-car Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995Valérie SERGENT (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BreuilletCharente-Maritime

Maison de plain-pied 140m² 3 chambres, grand jardin arboré et potentiel constructibleÀ moins de 5 minutes en voiture de l'hyper centre de Breuillet, cette maison de plein-pied implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2000m², offre un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, 2 chambres et une salle d'eau.Construite en 1983, la maison a bénéficiée d'un agrandissement en 2019. L'extension réalisée en 2019 accueille une agréable suite avec sa salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'un accès direct aux deux terrasses. Un atelier avec espace bureau complète l'ensemble. L'ancien garage, aménagé dans son prolongement, peut retrouver sa fonction initiale selon vos besoins. Cette partie dispose également d'un système de chauffage au sol par géothermie.Un véritable atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible et à fait l'objet d'un bornage, offrant un potentiel intérressant pour un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.Découvrez cette propriété aux mutiples possibilités, idéale pour ceux qui recherche le calme et les beaux espaces extérieurs et la proximité des commodités. Contactez Jana Liss Agent RE/MAX (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BreuilletCharente-Maritime

Maison de plain-pied de 2025 – 5 pièces – 109,15 m² – BreuilletÀ proximité du centre de Breuillet, dans un environnement boisé, calme et habité, cette maison récente de plain-pied développe environ 109,15 m² sur un terrain d'environ 734 m², allée d'accès comprise.Elle comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains et fenêtre, puis une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée / aménagée, ouverte sur la terrasse bois et le patio. Un cellier vient compléter cet espace de vie.Côté nuit, la maison offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dégagement.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain agréable, d'un auvent, d'un garage et de stationnements. Le patio apporte un vrai plus à la maison, avec une organisation des volumes tournée vers l'extérieur et un cadre de vie à la fois intime et fonctionnel.Les + :Maison neuve de 2025Plain-pied Patio Terrasse bois Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eauExposition Sud Garage Terrain de 734 m² environUne maison facile à vivre, actuelle, bien située, avec de belles prestations et un extérieur à aménager selon vos envies.Contactez nous Laetititia au (Numéro supprimé) ou Gilbert au (Numéro supprimé) Prix 480 000 € honoraires exclus.Honoraires de 19 000 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .