VILLA CONTEMPORAINE, PISCINE, JARDIN PAYSAGE

Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône

SALON DE PROVENCE - AIRES DE LA DÎMEEn Exclusivité, située à Salon-de-Provence, dans le très recherché quartier des Aires de la Dîme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes à pied de la place Morgan et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle séduira les amateurs de confort et de qualité de vie.Construite en 2015, cette maison de plain-pied offre une construction traditionnelle avec de beaux matériaux et une surface habitable de 149 m². Dès l'entrée, un hall accueille et mène à une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.La partie nuit est intelligemment organisée avec un premier coin comprenant trois chambres et une salle de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Un second coin nuit est dédié à une suite parentale de plus de 27 m², composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un second toilette indépendant complète l'agencement intérieur. Vous trouverez aussi une arrière-cuisine de 8m² faisant également office de buanderie et un espace de rangement de plus de 10 m² apportant un vrai plus au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 45 m², exposée sud et ouest, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. Le terrain de 614 m² garantit calme et intimité. Le jardin a été entièrement aménagé avec des graviers et de la pelouse synthétique pour un entretien facilité. Une piscine coque de 7 x 4 mètres, réalisée en 2020, avec fond plat de 1,45 m, vient parfaire cet espace extérieur.Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation gainable dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage gris anthracite avec volets roulants électriques. Les combles sont isolés et la maison est équipée de la fibre.Il s'agit d'une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Salon-de-Provence. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement.Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou tout simplement visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter

Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône

SALON DE PROVENCE - LES VIOUGUESVilla contemporaine d'exception de 175m²C'est au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Salon-de-Provence, dans le très prisé quartier des Viougues, que se situe cette superbe villa contemporaine construite en 2022.À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal alliant praticité et calme absolu.Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de réception. Ce niveau propose également une buanderie fonctionnelle, un espace bureau ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes comprises entre 12 et 14,5 m², ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire, accompagnée de WC séparés.Le dernier niveau accueille une véritable suite parentale pensée comme un cocon, avec sa chambre, son dressing et sa grande salle d'eau avec WC. Vous profiterez ici d'une vue dominante et dégagée sur tout le sud de Salon, offrant un cadre privilégié au quotidien.La maison bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation réversible à chaque niveau, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un élégant sol en béton ciré présent dans toute la maison.À l'extérieur, le terrain d'environ 450 m² a été parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine traditionnelle 7x3 au chlore, avec une plage et à fond plat. Vous trouverez également une cuisine d'été conviviale. Le stationnement est également facilité avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété.Cette maison moderne, élégante et parfaitement entretenue représente une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.DPE : A – Performance énergétique optimaleVous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez pleinement de chaque instant !Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien rare sur le marché.

LambescBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante.La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint.La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés.Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC.Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations.Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme.Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique.Les + du bien :- Environnement naturel en pleine garrigue- Exposition Sud- Dépendance- Piscine avec pool house et cuisine d'été- Pompe à chaleur et panneaux solaires- Nombreux stationnements : garage, carport, aire de stationnementÀ noter :- Taxe foncière : 4 373 € / an- État du bien : bon état- Fosse septique conformeConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 98 (B)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)Coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / anAnnées de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 899 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMatthieu RICHIEREI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530