VILLA RÉCENTE DE 118 M² – VUE COLLINES & FORT POTENTIEL

PélissanneBouches-du-Rhône

PELISSANNE - AU CALMEÀ la recherche d'un projet avec du potentiel et un emplacement privilégié ? Cette villa traditionnelle de 155 m² habitables de plain pied, située au pied des collines de Pélissanne, pourrait bien être votre prochain coup de cœur… ou votre plus belle transformationConstruite en 1983 sur une magnifique parcelle de 4000 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement recherché et verdoyant.Aujourd'hui, la propriété se compose de deux espaces distincts. La première partie, libre de toute occupation, développe environ 113 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un hall d'entrée ainsi qu'un cellier. Un grand garage de 21 m² avec mezzanine vient compléter cet espace.La seconde partie de la maison correspond à un T2 d'environ 42 m² actuellement loué 350 euros par mois jusqu'en septembre 2027. Cet espace permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire tout en laissant la possibilité, à terme, de réunifier l'ensemble afin de retrouver la configuration initiale de la maison.Construite sur vide sanitaire, cette villa nécessite aujourd'hui une rénovation complète. Des travaux sont à prévoir concernant les sols, les peintures, les menuiseries, la cuisine, les salles d'eau, l'électricité ainsi que la plomberie. Un véritable projet de rénovation qui permettra de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain piscinable de 4000 m² dans un environnement particulièrement agréable. La propriété dispose également d'un abri véhicule de 21 m² ainsi que d'un cabanon cadastré en pierre de 12 m² qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble.Concernant les équipements, la maison bénéficie d'un forage pour l'eau et fonctionne actuellement avec une fosse septique. Le tout-à-l'égout ayant été installé récemment sur le chemin longeant la propriété, il ne reste plus qu'à effectuer le raccordement (obligatoire dans l'année suivant l'achat)Rare sur le secteur grâce à sa configuration de plain-pied, cette maison offre de très beaux volumes, un emplacement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet de vie familial ou patrimonial.Un bien avec énormément de potentiel… pour ceux qui savent voir au-delà des travaux.

Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône

SALON DE PROVENCE - MICHELETDans l'un des quartiers les plus prisés de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison récente de 2014, d'environ 96 m² habitables, située en copropriété avec une entrée totalement indépendante grâce à son portail électrique.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, apportant un confort de vie particulièrement recherché.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de télétravail, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Depuis le bureau, vous accédez à une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 150 m², parfaitement aménagé avec une terrasse et deux espaces de jardin exposés Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.Un grand garage de plus de 23 m², complété par une mezzanine de rangement, vient parfaire les prestations de cette maison.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, chaudière au gaz de ville assurant le chauffage et la production d'eau chaude, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques complétés par des volets battants en bois.Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et comprennent notamment l'entretien annuel de la chaudière, l'assurance de la copropriété ainsi que l'entretien des espaces verts.Une maison clé en main, aux normes PMR, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salon-de-Provence. Une visite s'impose !

Salon-de-ProvenceBouches-du-Rhône

SALON DE PROVENCE - MAISON FAMILIALECentre-ville à pied - Pascal Petruschi à le plaisir de vous présenter une magnifique Maison de construction traditionnelle de 172m² habitables avec une charmante tour centrale. Cette maison récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offre un espace de vie spacieux et confortable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 43m², accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, un salon supplémentaire ajoute un espace de détente, une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie, un cellier et des toilettes séparés. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. Double vitrage, Climatisation réversible, Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs. Il faudra néanmoins prévoir des travaux de peinture sur l'ensemble de la maison et quelques travaux de finitions.Cette maison bénéficie également d'un spacieux garage de 26m², idéal pour abriter votre véhicule et autres équipements. Un abri de jardin est inclus pour faciliter le rangement des outils et équipements d'extérieurs.Le tout est déployé sur un terrain de 700m², offrant ainsi de belles opportunités à proximité du centre-ville de Salon de Provence, vous permettant ainsi de profiter à pied de toutes les commodités qu'offre la ville.DPE: B / GES : A - Taxe Fonciére: 2840€N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.