Villa charmante de Plain Pied , multiples prestations

EyguièresBouches-du-Rhône

A 7 min à pied du centre d'Eyguières, Roxane SOURNIA vous présente cette maison de plain pied entièrement rénovée en 2019 représentant une opportunité aussi par son potentiel.Implantée sur un terrain de 430 m² piscinable, cette Villa orientée SUD ESToffre un cadre de vie serein et baigné de lumière, avec une configuration optimisée pour un quotidien confortable.L'entrée s'effectue via son hall au Nord de la propriété, par lequel vous accédez également au garage deux roues.La vie, se passe au Sud, en toute fluidité.Une belle pièce de vie de près de 42m² vous accueille chaleureusement avec son poêle pour les périodes fraîches. Dotée de 3 ouvertures sur le jardin, cette pièce ouverte bénéficie d'espaces bien définis : coin Salon cocooning, coin repas, et sa spacieuse cuisine équipée de 2019.Toujours bien pensée,La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec baie vitrée donnant accès au jardin. Ces 21m² s'articulent en enfilade avec l'espace chambre, la salle d'eau équipée de WC, et son dressing.Les deux autres chambres suffisantes grâce à leurs 10 et 11 m² équipés de placards.Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, et un espace bureau ( environ 5m²) viennent compléter ce bien.L'ensemble des rénovations de la villa, ainsi que des équipements présents, datent de 2019 à nos jours, vous octroyant un joli DPE classé B et des garanties encore active sur certains équipements :Climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur, poele, et surtout, ses PANNEAUX SOLAIRES avec auto-consommation et revente, augmenteront votre confort et allégeront vos factures du quotidien.Optimisée, récente, alors son potentiel, nous le retrouvons à l'extérieur.Dans la continuité des travaux effectués, les enduits sont à prévoir par les soins du repreneur,devis d'environ 13 000€ à l'appui.Le terrain disposé en L accueillera volontiers au gré de vos besoins, une zone parking au Nord, une terrasse provençale au Sud, et pourquoi pas une piscine et un terrain de pétanque!C'est l'occasion idéale de personnaliser votre futur lieu de vie!Une opportunité d'investissement maîtrisé, cette villa dispose de prestations modernes, et attends son repreneur pour parfaire ses aménagements extérieurs..On aime :- Le tout, bien pensé, dans 100m²- Les valises prêtes à poser à l'intérieur- Son prix mimi- Son potentiel après aménagement extérieur pour une plus-value garantie!Visites à partir du 7 Août, contactez-moi pour programmer la vôtre!

EyguièresBouches-du-Rhône

À quelques minutes du centre, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2024 de 98,67 m². Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 46,79 m², 3 chambres, une salle d'eau moderne, climatisation et poêle à granulés. Sur 790 m² de terrain : piscine, terrain de pétanque, cave, abri et carport. Une maison clé en main alliant confort et qualité de vie.

EyguièresBouches-du-Rhône

EYGUIERES - EN CAMPAGNEVenez découvrir cette magnifique villa de 150m² de plain pied construite en 1991, située en zone agricole d'Eyguières, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité de la campagne.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le séjour lumineux de 31m² exposé sud, équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, offre un cadre confortable tout au long de l'année. La villa dispose de 4 chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille, et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un cellier/buanderie de 13m² vient s'ajouter pour plus de praticité, ainsi que des WC séparés et de nombreux rangementsÀ l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 5737m², agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers. La terrasse d'environ 100m², exposée plein sud, vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La piscine traditionnelle 15*6, avec filtration au sel, dispose également d'une plage pour vos moments de détente. Le garage de 29m², ainsi que des dépendances, complètent cette offre exceptionnelle.Entre calme, nature et fonctionnalité, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités qu'elle vous réserve.