GAMBSHEIM. EMPLACEMENT D'EXCEPTION! TRES RARE ! SUPERBE MAISON 6/7 PIECES. 182m2. CALME. TERRAIN de 4,35 ares. TERRASSE SUD / OUEST. GRAND GARAGE

GambsheimBas-Rhin

AU CALME.Environnement verdoyant. Surface terrain : 345m2 - Maison : 113m2 Centre du village. Bienvenue à KILSTETT. A 2 min de LA WANTZENAU. 20 min de STRASBOURG. Et 2 min de GAMBSHEIM• Cachet et qualité : L'intérieur spacieux et fonctionnel avec une attention particulière portée à la luminosité, au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et aux normes NF HQE certifiées.Détails :• Une entrée accueillante, rangements• Toilettes séparées• Cuisine ouverte• Vaste séjour et salle à manger de 43m2 / sortie extérieur / Terrasse de 20m2Étage :• 1 magnifique chambre parentale avec dressing.• 2 chambres supplémentaire / Placards • Belle et spacieuse salle de bain, grande douche, baignoire, double vasque. WCAnnexe :• 2 places de stationnement privées• Grand garage / Buanderie / cellierÉquipements  :• Système de chauffage et de production d'eau chaude économique à base de pompe à chaleur (PAC), garantissant votre confort à moindre coût.Emplacement privilégié :•À proximité des écoles maternelles, primaires et du collège, avec des transports en commun à portée de main, et une gare SNCF à seulement 5 minutes.• Commerces, épiceries, boulangeries, et pharmacies à quelques pas.Ce qui fait tout le charme de cette maison :• Son faible impact énergétique, garantissant des économies substantielles.• Les volumes spacieux et une disposition des pièces fluide. Rangements• La tranquillité de l'emplacement associée à la proximité du centre-ville.• ÉQUIPEMENT DOMOTIQUE.  Des infos ? Un RDV découverte ? Prix du bien : 409.852 € frais de notaire INCLUSChoisir une Maison Stéphane Berger, c'est opter pour bien +  qu'une simple signature personnalisée, c'est opter pour une GARANTIE complète.Votre maison est protégée par des garanties solides, faisant partie intégrante de notre engagement envers votre satisfaction :Assurance dommages ouvrages : Une protection exhaustive pour vous prémunir contre tout risque lié à la construction.Garantie décennale : Dix années de sérénité, car votre tranquillité d'esprit ne devrait jamais être limitée dans le temps.Garantie de bon fonctionnement : Parce que chaque détail compte, nous garantissons le bon fonctionnement de tous les éléments de votre maison.Garantie de parfait achèvement : Nous nous engageons à résoudre tout désagrément éventuel lié à la construction.Garantie de livraison à prix et délais convenus : Nous tenons nos promesses, avec un engagement ferme sur le respect des délais et du budget.Garantie de paiement des sous-traitants : Une assurance supplémentaire pour garantir le paiement des intervenants dans le cadre de votre projet.Garantie de remboursement : Parce que votre satisfaction est notre priorité, nous offrons une garantie de remboursement pour renforcer votre confiance.Référence : AD-KIL-409Anne DIBOURG : (Numéro supprimé)MAISONS STEPHANE BERGER37 RUE DE MOLSHEIM - 67000 Strasbourg -Les terrains ne sont pas libres d'architecte.

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À seulement 20 minutes de Strasbourg, découvrez cette opportunité exceptionnelle de construire votre maison de rêve au coeur de GAMBSHEIMCette maison de 118m2 offre un espace de vie tres agréable, une cuisine accueillante et conviviale. Entrée, placards, wc séparé.  À l'étage, vous trouverez trois belles chambres + une Salle de Bains.Profitez d'un environnement paisible, non loin de la Gare SNCF, de la mairie, ou d'une boulangerie et de toutes les commodités. Garage simple. / Maison en PAD. Une exclusivité Maisons Stéphane Berger, avec toutes les garanties d'un contrat de construction et un projet sur mesure, adapté à vos besoins et vos envies.Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de vie dans cette magnifique région proche de Strasbourg.Plus de détails  votre responsabe de projet : Anne DIBOURG (Numéro supprimé)N'hésitez pas à nous contacter pour planifier un rendez vous ou pour toute question.Maisons Stéphane Berger37 rue de Molsheim 67 o00 STRASBOURG

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Surface terrain : 435m2 - Maison : 122m2 (ou + si besoin, projet sur mesure)• Cachet et qualité : L'intérieur spacieux et fonctionnel avec une attention particulière portée à la luminosité, au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et aux normes NF HQE certifiées.Détails :• Une entrée accueillante, rangements• Toilettes séparées• Cuisine ouverte• Vaste séjour et salle à manger / sortie extérieur Étage :• 1 magnifique chambre parentale avec dressing• 2 chambres supplémentaire / Placards + Mezzanine / coin multimédia• Belle et spacieuse salle de bain, WCAnnexe :• 2 places de stationnement privées / garage   Buanderie / cellierÉquipements  :• Système de chauffage et de production d'eau chaude économique, garantissant votre confort à moindre coût.Emplacement privilégié :•À proximité des écoles maternelles, primaires et du collège, avec des transports en commun à portée de main.• Commerces, épiceries, boulangeries, et pharmacies à quelques pas.+ Gare SNCF a 5 min.Ce qui fait tout le charme de cette maison :• Son faible impact énergétique, garantissant des économies substantielles.• Les volumes spacieux et une disposition des pièces fluide. Rangements• La tranquillité de l'emplacement associée à la proximité du centre• ÉQUIPEMENT DOMOTIQUE. Maison en PAD et A/E en attente. ( possible pose carrelage et/ou parquet) Des infos ? Un RDV découverte ? Prix du bien : 465.251€ frais de notaire INCLUSChoisir une Maison Stéphane Berger, c'est opter pour bien +  qu'une simple signature personnalisée, c'est opter pour une GARANTIE complète.Votre maison est protégée par des garanties solides, faisant partie intégrante de notre engagement envers votre satisfaction :Assurance dommages ouvrages : Une protection exhaustive pour vous prémunir contre tout risque lié à la construction.Garantie décennale : Dix années de sérénité, car votre tranquillité d'esprit ne devrait jamais être limitée dans le temps.Garantie de bon fonctionnement : Parce que chaque détail compte, nous garantissons le bon fonctionnement de tous les éléments de votre maison.Garantie de parfait achèvement : Nous nous engageons à résoudre tout désagrément éventuel lié à la construction.Garantie de livraison à prix et délais convenus : Nous tenons nos promesses, avec un engagement ferme sur le respect des délais et du budget.Garantie de paiement des sous-traitants : Une assurance supplémentaire pour garantir le paiement des intervenants dans le cadre de votre projet.Garantie de remboursement : Parce que votre satisfaction est notre priorité, nous offrons une garantie de remboursement pour renforcer votre confiance.Référence : AD-GAM-465Anne DIBOURG : (Numéro supprimé)MAISONS STEPHANE BERGER37 RUE DE MOLSHEIM - 67000 Strasbourg -Les terrains ne sont pas libres d'architecte.