Maison de 198 m² avec deux logements distincts, terrasse, jardin et fort potentiel d'acquisition familiale ou patrimoniale

VillegailhencAude

Maison de village à vendre à Villegailhenc, environ 131 m², quatre chambres, garage et deux cours - Cette maison de village située à Villegailhenc est proposée à la vente avec un locataire en place. Elle compte 6 pièces, dont quatre chambres, pour environ 131 m² habitables sur une parcelle de 192 m². L'entrée et son dégagement conduisent aux espaces du rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec accès à une petite cour, cuisine indépendante, bureau, buanderie et WC séparé. La buanderie constitue une pièce distincte de la cuisine. Les quatre chambres se trouvent à l'étage, avec un dégagement et une salle d'eau comprenant un WC. En contrebas, le garage donne accès à une seconde cour. L'ensemble est en bon état général, avec double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude par ballon sont électriques. Le loyer s'élève à 818,60 euros par mois hors charges, plus 20 euros de charges, soit un total mensuel de 838,60 euros. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VillegailhencAude

Au coeur de Villegailhenc, cette maison de village en très bon état profite d'un environnement calme et de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à granulés et donnant accès à une cour. Un couloir avec rangements, un WC et une buanderie complètent ce niveau. La maison communique avec un garage doté d'une mezzanine et un atelier donnant sur la cour. A l'étage, trois chambres climatisées et une grande salle d'eau avec WC et placard. Volets roulants solaires centralisés, alarme et adoucisseur d'eau. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

CarcassonneAude

Maison avec quatre chambres annexes terrasse et jardinet située dans un secteur résidentiel de Carcassonne - Maison située sur une parcelle de 196 m² proposant environ 115 m² habitables et un agencement fonctionnel. Le rez de chaussée regroupe une entrée, un salon exposé sud, une cuisine séparée aménagée donnant sur une terrasse et un jardinet orienté nord, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau avec wc aménagée dans l'ancien garage. Chaufferie et buanderie forment les annexes du niveau. Un escalier escamotable depuis la chaufferie permet l'accès à une pièce aménageable d'environ 19 m² offrant une surface complémentaire utile. A l'étage, un couloir pourvu d'un grand placard dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage central gaz, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries pvc double vitrage sur le rez de chaussée. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr