À VENDRE – Maison contemporaine avec piscine et jardin – Narbonne

NarbonneAude

En quête d'une villa élégante de villa de 7 pièces de 180 m² avec jardin 394 m²,*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition****Composition :Au Rez-de-chaussée :- 1 grand garage de 31 m²- 1 studio privatif indépendant aménagé(Cuisine équipée ouverte au salon, 1 chambre, salle d'eau et wc) pour les invités ou pour de la location étudiant.Le 1er étage avec vue panoramique sur le Narbonnais :- 1 pièce de vie de 43 m² (cuisine équipée ouverte sur le grand salon-salle à manger et donnant sur la terrasse couverte)- 1 entrée et placard- 1 chambre ou bureau- 1 WC séparé- 1 salle d'eau- 1 arrière cuisine complètement équipée- 1 grande buanderieLe 2e étage" coin nuit" :- 1 suite parentale et salle d'eau- 2 grandes chambres- 1 salle de bainL'extérieur :Un espace de convivialité parfait pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille :- Un Parking pour une voiture en plus du garage- 3 terrasses- Nichée dans un jardin sur deux niveaux avec four à pizza et un barbecue,les plus de cette maison :- Aucun travaux et spacieux- Maison 4 faces (pas de mitoyennetés )- Studio indépendant- 1 arrière cuisine équipée en plus avec grande pièce de rangement- 4 belles chambres dont une suite parentale avec vue sur Bage- Double vitrage avec volets roulant- Grande terrasse couverte et carrelée avec vue- Coin Barbecue et four à Pizza- Piscinable- Arbres fruitiers et de nombreux rosiers- Commerces à proximités- CalmeNe manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne.Prix : 472000 € F.A.IRéférence du bien : 6609Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A (62) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (2)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Cuxac-d'AudeAude

Cette maison de maître à CUXAC D'AUDE est chargée d'histoire, spacieuse de 10 pièces s'étale sur environ 305 m²et un terrain de 353 m².*** Un dossier photos de présentation complet est à votre disposition ****Ce bien rare propose une surface habitable de 305 m² avec :- Au rez de chaussée :1 Entrée suivie,1 grand hall ,1 buanderie et salle d'eau/W.C,1 cuisine aménagée,1 salon et sa cheminée1 salle à manger et ses fresques de chasses au mur,1 séjour pour le petit déjeuner- Au premier étage :- un palier,- 1 grande suite parentale et la salle de bain privative, un W.C,- 2 grandes suite parentale et la salle d'eau privative, un W.C,- 1 grande chambre et wc et lavabo- Au deuxième étage :- 4 grandes chambres,- une salle de bains/W.C,L'extérieur :Gagnez en confort et en espace grâce au jardin fleurie qu'offre cette maison.et une piscine sécurisée, un point douche extérieur, et plusieurs points de détentes.A proximité :Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Élémentaire Yvan Pelissier.Côté transports, il y a les gares Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A9 est accessible à 8 km.On trouve un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une supérette dans les environs.Les + cette maison de maître :Très bon rapport pour de la location saisonnièreRéf de l'annonce : 6584DPE : E (310) / GES B (10)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 680 € et 7 720 € par an (abonnements compris)Prix : 450 000 €"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MarcorignanAude

Maison divisée en 3 appartements – Investissement locatif clé en main – Vue dégagée et jardinÀ la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois charme de l'ancien, espaces extérieurs et fort potentiel locatif ?Cette maison de village, entièrement rénovée ou à finaliser selon les niveaux, est une opportunité rare pour investisseurs avisés.Située dans un environnement calme, elle se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, avec jardin, terrasses, garage et matériaux de qualité.Rez-de-chaussée – F2 à finaliser + jardin + garage :- Cet espace, mêlant authenticité et potentiel, dispose :- d'un appartement F2 avec pierres apparentes et grande pièce voûtée pleine de cachet,- d'un garage spacieux de 56 m²,- d'un accès direct à un jardin privatif de 139 m², rare sur ce type de bien.- Travaux à prévoir, mais matériel de finition fourni (cuisine, salle d'eau, portes en chêne).1er étage – Appartement F5 de 130 m² avec terrasse – Actuellement loué :- Ce logement spacieux est composé :- d'un vaste séjour,- de 3 chambres, dont une avec salle d'eau,- d'une salle de bain indépendante et WC séparés,- d'une terrasse ombragée de 47 m², parfaite pour les repas en extérieur.- Actuellement loué 1 200 €/mois charges comprises (bail meublé).2e étage – Appartement F3 de 94,74 m² avec terrasse panoramique :- Cet appartement lumineux et bien agencé dispose :- d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte,- d'une mezzanine suspendue pour un coin nuit ou bureau atypique,- de climatisation, d'une belle hauteur sous plafond,- et d'une terrasse de 58 m² offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes.- Le canapé d'angle est inclus dans la vente.Les + de l'immeuble :- Revenus locatifs potentiels jusqu'à 3 200 €/mois charges comprises une fois les 3 logements exploités,- Électricité, plomberie et isolation refaites à neuf,- Idéal pour un projet de location longue durée, saisonnière ou colocation,- Charme de l'ancien (pierres, voûtes, poutres) allié au confort moderne,- Petite copropriété possible ou usage familial multigénérationnel.Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.Contact : Valérie Mendes E.ITél : 06*84*66*42*06Mail : (Email supprimé)Site internet : (Lien supprimé) />Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.Prix : 450 000 € F.A.IRéférence du bien : 6258Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B (109) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (3)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.