Maison de village proche Carcassonne

Fontiès-d'AudeAude

Dans village à 10 kms de Carcassonne, maison de village rénovée en 2022.Elle comprend 4 pièces, séjour cuisine avec cheminée en pierre, 2 chambres dont une avec pièce d'eau et terrasse, une salle de bains.Installation électrique refaite en 2022, chauffage par pompe à chaleur air/eau, vmc double flux, étage avec pompe à chaleur air/air et chauffe-eau solaire, toiture isolée.Ce bien se situe au centre d'un village calme à quelques kilomètres de toutes les commodités.DPE : C (122 KWh/m²/an) / GES : C (15 KgCO2/m²/an).Coût annuel d'énergie estimé à 708€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN.Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :(Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN .

CarcassonneAude

Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage – Carcassonne (11000), secteur LA CONTESituée au calme d'une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux côtés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².COMPOSITION- Entrée et couloir desservant l'ensemble des pièces,- Séjour/salle à manger lumineux de 26 m², équipé d'une cheminée à insert,- Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenêtre,- Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)- Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,- WC séparé,- Garage attenant de 13,5 m²EXTERIEURS- Parcelle entièrement close avec portail et portillon.- Jardin à l'avant et à l'arrière,- Terrasse couverte,TRAVAUXLa maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :- reprise d'étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),- remplacement des menuiseries extérieures,- remise en conformité de l'installation électrique,- modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,- rafraîchissement général des sols, murs et plafonds.LOCALISATION- Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte – Ozanam- Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arrêts de bus,- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.VISITE A DISTANCEUne visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.Merci de la consulter avant toute demande d'information complémentaire.

CarcassonneAude

Villa T4 de plain-pied avec jardin et garage – Carcassonne (11000), secteur LA CONTESituée au calme d'une impasse dans un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par deux côtés, construite en 1983, développe une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 286 m².COMPOSITION- Entrée et couloir desservant l'ensemble des pièces,- Séjour/salle à manger lumineux de 26 m², équipé d'une cheminée à insert,- Cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin arrière par une porte-fenêtre,- Trois chambres de surface équivalente (environ 10 m² chacune)- Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet,- WC séparé,- Garage attenant de 13,5 m²EXTERIEURS- Parcelle entièrement close avec portail et portillon.- Jardin à l'avant et à l'arrière,- Terrasse couverte,TRAVAUXLa maison nécessite une rénovation complète comprenant notamment :- reprise d'étanchéité au niveau de la toiture (solin et conduit de cheminée),- remplacement des menuiseries extérieures,- remise en conformité de l'installation électrique,- modernisation complète de la cuisine et de la salle de bain,- rafraîchissement général des sols, murs et plafonds.LOCALISATION- Quartier Est de Carcassonne, secteur La Conte – Ozanam- Proximité immédiate des commerces de quartier, établissements scolaires et arrêts de bus,- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture.VISITE A DISTANCEUne visite à distance est disponible, vous permettant de visualiser le bien à 360°, de consulter les plans de niveaux et de prendre des mesures.Merci de la consulter avant toute demande d'information complémentaire.