EXCLUSIVITE PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS A RENOVER SUR TERRAIN DE 950 M²

PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2
APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SUR
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 950 M²

Une opportunité rare à découvrir : idéal investisseur, famille nombreuse ou projet de résidence principale avec revenus locatifs !
Christelle ESPOSITO et Nicolas JORET ont le plaisir de vous présenter cette maison divisée en deux appartements indépendants qui offre un fort potentiel d'exploitation.

Implantée sur une belle parcelle de 950 m² entièrement constructible, elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à ses deux logements distincts, chacun disposant de ses propres espaces, cette
propriété permet d'envisager différents projets :

- location des deux appartements pour une rentabilité optimisée ;
- résidence principale avec un logement indépendant pour générer un complément de
revenus ;
- accueil d'une famille intergénérationnelle ;
- création d'un espace professionnel ou d'un projet sur mesure.

Appartement en rez-de-chaussée – environ 75 m²
Il se compose de :

- un séjour de 18,70 m² ;
- une cuisine de 15,50 m² ;
- deux chambres de 12,76 m² et 10,30 m² ;
- une entrée de 4,40 m² ;
- un dressing de 3,30 m² ;
- une salle d'eau avec WC de 4,60 m² ;
- des dégagements ;

Le + : un garage attenant de 20 m² pouvant être transformer en pièce habitable supplémentaire.

Appartement à l'étage – environ 90 m²

Il comprend :
- un séjour de 17,60 m² ;
- une cuisine de 15,20 m² ;
- trois chambres de 15,40 m², 15,20 m² et 9,48 m² ;
- une salle d'eau de 5,94 m² ;
- une entrée de 4,40 m² ;
- un WC indépendant ;
- un placard ;
- un dégagement avec couloir.

Un terrain rare et évolutif : Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 950 m² entièrement constructible. Un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets

Les points forts

Deux appartements indépendants
Environ 165 m² habitables au total
Terrain constructible de 950 m²
Fort potentiel après rénovation
Idéal investissement locatif ou grande famille
Emplacement stratégique avec bonne visibilité

Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation
Le bien nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à votre imagination pour créer un projet personnalisé et augmenter sa valeur.

Prix de vente : 194 000 € HAI

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel !
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