VILLENEUVE-D’ASCQ . SECTEUR RECHERCHÉ . ENTREPÔT 770 M² . BUREAUX .MEZZANINE . PARKING PRIVATIF

VILLENEUVE-D'ASCQ – SECTEUR RECHERCHÉ – ENTREPÔT 770 M² – BUREAUX – MEZZANINE – PARKING PRIVATIF
PROFESSIONNELS, VOUS RECHERCHEZ UN BÂTIMENT FONCTIONNEL, PARFAITEMENT ÉQUIPÉ ET IDÉALEMENT SITUÉ!
CET ENSEMBLE IMMOBILIER RÉUNIT TOUS LES ATOUTS POUR ACCUEILLIR ET DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ.
ATPI IMMOBILIER LILLE vous propose à la location un remarquable ensemble immobilier professionnel de 770 m², situé au 1, allée de la Râperie à Villeneuve-d'Ascq, au cœur du Parc d'Activités de la Plaine, dans un secteur économique particulièrement recherché de la métropole lilloise.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE ENTREPRISE
Implanté dans un environnement professionnel de qualité, ce bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, notamment la N227, l'A22 et l'A27, facilitant les déplacements vers Lille, Roubaix, Tourcoing, Lesquin et la Belgique. Une localisation particulièrement intéressante pour les entreprises recherchant une implantation accessible, aussi bien pour leurs collaborateurs que pour leurs activités techniques, commerciales ou logistiques.
770 M² DE SURFACES PROFESSIONNELLES PARFAITEMENT ORGANISÉES
Ce bâtiment en excellent état général se distingue par la qualité de sa construction, ses installations soignées et l'organisation particulièrement fonctionnelle de ses différents espaces. Il comprend 450 m² d'atelier et d'entrepôt, offrant de beaux volumes, un éclairage performant et des possibilités d'aménagement adaptées à de nombreuses activités professionnelles.
Une mezzanine métallique de 200 m², accessible par un escalier métallique et équipée de garde-corps, complète avantageusement cette surface. Elle permet d'optimiser les capacités de stockage, de structurer le rangement des marchandises et du matériel, tout en préservant les espaces de travail et de circulation au rez-de-chaussée.
120 M² DE BUREAUX LUMINEUX, CONFORTABLES ET INDÉPENDANTS
La partie administrative comprend 120 m² de bureaux aménagés, avec un espace d'accueil au rez-de-chaussée. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité, de menuiseries à double vitrage et d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur réversible. Leur séparation avec l'entrepôt assure un environnement de travail confortable et indépendant, permettant de réunir sur un même site les activités administratives et opérationnelles de l'entreprise.
DES ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES DE QUALITÉ
L'ensemble bénéficie d'installations électriques, d'un éclairage adapté aux différentes zones d'exploitation, de dispositifs de sécurité et d'issues de secours. Il dispose également d'un espace sanitaire au rez-de-chaussée comprenant douche, lavabo et WC, ainsi que d'un WC supplémentaire à l'étage pour les bureaux.
Une borne de recharge pour véhicules électriques d'une puissance de 21 kW constitue un équipement supplémentaire particulièrement appréciable pour une entreprise.
UN PARKING PRIVATIF situé sur le côté du bâtiment facilite le stationnement des véhicules professionnels, des collaborateurs et des visiteurs.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER CONÇU POUR LES EXIGENCES DES PROFESSIONNELS
Que votre activité relève du stockage, de la distribution, de la maintenance, des services techniques, de l'artisanat ou d'une organisation associant bureaux et entrepôt, ce bâtiment offre une configuration particulièrement intéressante. Ses surfaces complémentaires, son organisation rationnelle, ses équipements et son excellent état de présentation constituent de véritables atouts pour une exploitation professionnelle efficace.
Un emplacement recherché, un bâtiment en excellent état, 770 m² de surfaces complémentaires, une mezzanine de stockage de 200 m², des bureaux indépendants et confortables, des équipements techniques de qualité et un parking privatif : cet ensemble réunit les caractéristiques essentielles recherchées par une entreprise exigeante.
Une opportunité à découvrir pour les professionnels souhaitant disposer d'un outil de travail complet, fonctionnel et valorisant pour leur activité.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 50 000 € HT hors charges, soit 4 166,67 € HT par mois.
Provision pour charges : 8 000 € par an, soit 666,67 € par mois, comprenant la taxe foncière, les charges de copropriété et l'assurance du bâtiment.
Loyer mensuel charges comprises : 4 833,34 € HT, hors consommations individuelles d'eau et d'électricité et TVA éventuelle.
Dépôt de garantie : 12 500 €, correspondant à trois mois de loyer HT.
Bail commercial 3/6/9.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 5 000 € TTC.
PROFESSIONNELS, CE BÂTIMENT MÉRITE TOUTE VOTRE ATTENTION. UNE VISITE VOUS PERMETTRA D'APPRÉCIER SES VOLUMES, LA QUALITÉ DE SES INSTALLATIONS ET LES POSSIBILITÉS QU'IL OFFRE À VOTRE ENTREPRISE.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
ATPI IMMOBILIER LILLE
1, rue de l'Égalité – 59160 Lille .Lomme