1 biens à louer à Saint-Maugan (35750)

Montauban-de-BretagneIlle-et-Vilaine

Bonjour,Nous vous proposons à la location une belle maison meublée de 104 m², située à Montauban-de-Bretagne. Ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée :- 1 séjour lumineux- 1 cuisine équipée- 1 WC- 1 chambre avec sa salle d'eau privative (douche)A l'étage :- 3 chambres- 1 salle de bain (baignoire et WC)Le logement comprend également : un garage, une terrasse, un jardin et un espace potager.Il dispose des équipements et aménagements suivants, assurant confort et praticité au quotidien : poêle à bois, douche à l'italienne, baignoire, volets roulants, lave-linge, cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle et ustensiles…), ainsi que du matériel pour l'entretien extérieur (tondeuse, outils de jardinage…).La localisation offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des grandes surfaces (Lidl, Leclerc) et des commerces du bourg, tout en étant idéalement située près d'une nature riche pour les loisirs, notamment la forêt et le site majeur du Lac de Trémelin.Disponible immédiatement.Bail d'une durée de 1 an, reconductible tacitement.Le montant du loyer mensuel est de 950 € / mois, sans provision pour charges.Les charges (eau, électricité, internet, etc.) sont à la charge du locataire.Le dépôt de garantie demandé est de 950 €.Honoraires : 670€ dont 312€ pour l'état des lieuxCôté énergie et environnement (car c'est important pour la planète et votre portefeuille) :- Performance énergétique : C- Consommation d'énergie annuelle : 120 kWh/m²/an- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr