A LOUER - F4 de 86m2

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel et récent idéalement situé à Rouen au bord des Quais de Seine ?Ne cherchez plus, ce beau 3 pièces d'environ 73m² situé, à proximité immédiate du cœur de ville et de toutes commodités, est fait pour vous !Au 1er étage d'une copropriété récente de 2005 (Le Carré Pasteur) et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine moderne, donnant accès à une belle terrasse idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit propose deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou aménager un espace d'amis. La salle de bains offre tout le confort attendu, avec baignoire et aménagement récent, un WC indépendant.Surface habitable : 72,22 m² carrez / 73m² au sol | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Toilettes : 1 | Terrasse | Parking en sous-sol | 1er étageL'appartement est disposé comme suit :Une entrée avec rangementsUne cuisine indépendante aménagée et équipéeUne pièce de vie avec accès à la terrasseDeux chambresUn WC indépendantUne salle de bainsUne terrasse de 27m² exposé OuestUn stationnement privatif et sécuriséAtouts de ce bien :Double vitrage & chauffage individuel électrique (DPE C) | Fibre optique | Parking privatif sécurisé | Copropriété récente et bien entretenue | Proximité centre-ville, commerces, transports | Proche du futur Parc des Sources | Écoles et facultés accessibles à pied | Aucun travaux à prévoirInformations locatives :Loyer : 1000€ HC + 88€ (comprenant ascenseur, eau froide, électricité et entretien parties communes)Dépôt de garantie : 1000€Frais d'agences : 800€MERCI de postuler uniquement si vos revenus permettent de couvrir le loyer charges comprises, les dossiers seront reçus et étudiés avec attention et vérification financière.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard (Numéro supprimé)TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 RouenNe ratez pas cette opportunité rare à Rouen, contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAmbre MÉNARDAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022