T2 – 31 m² – Lyon 7e – Quartier calme – APL possible

Lyon 05Rhône

N'EST PLUS DISPONIBLE - Dans un immeuble situé proche de la Place de Trion et de ses commerces, avec un accès direct par le funiculaire situé proche de l'immeuble à la place Bellecour ou à la gare Perrache en 10 minutes.Venez visiter cet appartement, très lumineux, composé d'une entrée, d'un séjour de 12 m², d'un coin cuisine avec réfrigérateur top et plaque de cuisson, et d'une salle de bains avec WC.Climatisation réversible, fenêtres double vitrage, parquet chêne au sol dans le séjour agrémentent ce logement.Classe énergétique catégorie : D.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 525 € et 711 €.Frais d'état des lieux 3.03 €/m² soit 64,00 € TTC (loi Alur).Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 403.77 € / Loyer de référence : 336.29 €.Complément de loyer : 34.03 € justifié par la la présence d'une climatisation réversible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 05Rhône

N'EST PLUS DISPONIBLE - Dans un immeuble bien situé, près de la place de Trion et des commerces, accès direct Bellecour / Perrache en 10min par funiculaire ou bus situé au pied de l'immeuble.Venez découvrir ce studio rénové composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson avec deux feux électriques, d'un petit frigo et d'un placard bas, d'une salle de bains avec WC.Ce logement est entièrement carrelé, il est agrémenté de double vitrage et d'une climatisation réversible.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 399.00 € / Loyer de référence : 332.15 €.Complément de loyer : 56.00 € justifié par la belle vue dégagée + la climatisation réversible.Classe énergétique : DEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 540.00 € et 790,00€.Frais état des lieux 3.03 €/m² soit 63,00 € selon loi Alur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier

Lyon 07Rhône

Situé rue de l'Université, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur vivant, étudiant et très bien desservi (tram, métro, commerces à pied).Ce T2 de 26 m² offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable, bien adapté à une personne seule ou à un couple.Espace de vieLe séjour est bien organisé, avec un salon cosy comprenant un canapé méridienne, un meuble TV avec télévision, et un coin salle à manger clairement délimité, ce qui structure bien l'espace entre le salon et la cuisine.Cuisine aménagéeLa cuisine, ouverte mais bien pensée, est entièrement équipée :réfrigérateurplaque de cuissonhotte encastréefourlave-vaissellemicro-ondesPlusieurs rangements permettent d'y vivre au quotidien sans perte de place.ChambreLa chambre dispose d'un canapé convertible s'ouvrant en lit double, confortable pour le couchage, ainsi que d'une grande armoire offrant un vrai espace de rangement.Salle de bainSalle de bain avec baignoire, pratique et en bon état.Prestations complémentaires2ᵉ étage avec ascenseurPlace de parking incluseLogement éligible aux APLLoyer : 490 € / moisAppartement chaleureux, bien agencé et prêt à vivre, dans un quartier recherché de Lyon 7, proche des universités et des transports.Les candidatures et le suivi des dossiers sont centralisés sur Loximo. L'accès aux candidatures nécessite un abonnement Loximo.