T2 – 31 m² – Lyon 4e – Rue d’Austerlitz

Lyon 06Rhône

Dans un immeuble bien situé, à proximité de la station du métro Foch donnant accès direct au centre ville, proche de toutes commodités : commerces, écoles, station Velo'v et parc de la tête d'Or.Découvrez cet appartement au 6ème étage, très calme et très clair, composé d'un séjour avec alcôve pouvant servir d'espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Une douche neuve, un chauffage neuf par caloporteur, du double vitrage et un parquet vitrifié agrémentent ce bien.Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 468.72 € / Loyer de référence : 390.60 €.Classe énergétique : EEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 568,00 € et 768,00 €.Frais état des lieux 3.03 €/m2 soit 67,00 € selon loi Alur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier

Lyon 08Rhône

-COLLOCATION-Au sein d'une résidence sécurisée offrant un stationnement libre, cet appartement entièrement refait à neuf est situé au 3ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Il est proposé en colocation et comprend deux chambres disponibles.L'appartement offre une cuisine moderne entièrement équipée comprenant réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle. Une buanderie dans l'appartement est à disposition avec lave-linge et sèche-linge. Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur une véranda agréable offrant un espace supplémentaire de détente.Chaque chambre bénéficie d'un dressing sur mesure et d'un bureau de travail, permettant un aménagement pratique et fonctionnel. Le logement est parfaitement adapté aux étudiants comme aux jeunes actifs recherchant un cadre de vie agréable.La situation géographique est idéale, avec un accès direct au tram et au métro Laënnec, ainsi qu'aux commerces et établissements universitaires et hospitaliers du secteur.Le loyer comprend l'ensemble des charges liées à l'appartement. (eau, électricité et chauffage) Provision mensuelle sur charges récupérables : 70 €.Dépôt de garantie : 1000 €.Zone soumise à encadrement des loyers :- loyer de base : 12,30 € par m².- loyer de référence majoré 14,80 € par m².Honoraires charge locataire :- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 213,33 € TTC.- état des lieux d'entrée : 64 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lyon 07Rhône

Situé rue de l'Université, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur vivant, étudiant et très bien desservi (tram, métro, commerces à pied).Ce T2 de 26 m² offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable, bien adapté à une personne seule ou à un couple.Espace de vieLe séjour est bien organisé, avec un salon cosy comprenant un canapé méridienne, un meuble TV avec télévision, et un coin salle à manger clairement délimité, ce qui structure bien l'espace entre le salon et la cuisine.Cuisine aménagéeLa cuisine, ouverte mais bien pensée, est entièrement équipée :réfrigérateurplaque de cuissonhotte encastréefourlave-vaissellemicro-ondesPlusieurs rangements permettent d'y vivre au quotidien sans perte de place.ChambreLa chambre dispose d'un canapé convertible s'ouvrant en lit double, confortable pour le couchage, ainsi que d'une grande armoire offrant un vrai espace de rangement.Salle de bainSalle de bain avec baignoire, pratique et en bon état.Prestations complémentaires2ᵉ étage avec ascenseurPlace de parking incluseLogement éligible aux APLLoyer : 490 € / moisAppartement chaleureux, bien agencé et prêt à vivre, dans un quartier recherché de Lyon 7, proche des universités et des transports.Les candidatures et le suivi des dossiers sont centralisés sur Loximo. L'accès aux candidatures nécessite un abonnement Loximo.