Appartement – 2 pièces – 41 m² – Rennes
Points forts
Description
Nous vous proposons à la location ce charmant appartement de 41 m², situé à Rennes, dans un environnement pratique et bien desservi.
L'appartement offre des volumes agréables et une belle luminosité, idéal pour un quotidien confortable.
Il se compose de 2 pièces principales dont :
- 1 séjour
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec WC
La cuisine est ouverte, offrant un espace pratique et convivial pour les repas du quotidien.
Le logement comprend également :
- une place de parking
- une cave
L'appartement bénéficie d'une localisation appréciée, à proximité immédiate du Roazhon Park, aux abords de la Vilaine et de ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain Rennais et nature.
Disponibilité : 02/03/2026
Le montant du loyer mensuel est de 700 € / mois, auquel s'ajoutent 60 € de charges comprenant les charges de copropriété, le chauffage collectif et l'abonnement aux ordures ménagères (TEOM).
Le paiement des charges s'effectue sous forme de forfait mensuel avec régularisation annuelle.
Le dépôt de garantie demandé est de 700 €.
Les honoraires de location sont de 324€ dont 123€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.
Côté énergie et environnement :
Performance énergétique : D (181 kWh/m²/an)
Performance GES (Gaz à Effet de Serre) : B (17,6 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 632 €, selon les prix moyens des énergies indexés à l'année 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
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