20 biens à vendre à Esparron (83560)

EsparronVar

MAISONS DE MANON BRIGNOLES vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 95 m² de plain-pied avec garage accolé sur une parcelle de 2800m² à ESPARRON. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ pour ce projet neuf ! Aux portes des lacs et gorges du Verdon.Nous vous proposons de vous construire cette belle maison contemporaine de plain-pied de 95 m². Elle est composée de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Système de chauffage par plancher chauffant rafraichissant. Un garage vient compléter l'ensemble. La maison se trouve dans un endroit calme et à proximité du centre du village ou vous trouverez tout le nécessaire.Prenez contact avec votre conseillère commerciale Mélanie SCHLOSSER pour toute information sur cette maison. Maisons de Manon à Brignoles est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. ESTIMATION PRIX TERRAIN + MAISON + GARAGE, HORS ADAPTATION AU SOL, VIABILITES, TAXES ET EVENTUELS AMENAGEMENTS SUPPLEMENTAIRES.

EsparronVar

MAISONS DE MANON BRIGNOLES vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 125 m² de plain-pied avec son garage de 33 m² sur une parcelle de 2800m² à ESPARRON. Maison contemporaine de 125 m², IDÉALEMENT SITUÉE ! Entre lacs et groges du Verdon et à seulement 30 min de Gréoux les Bains. Cadre privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison contemporaine avec une toiture 2 pans vous offre une surface habitable de 125 m². Une belle pièce de vie de plus de 55 m² avec un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, 1 salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le système de chauffage prévu en gainable vous permettra de réguler la température pièce par pièce. Vous aurez tout le confort nécessaire d'une maison neuve répondant aux normes RE2020 en vigueur. Un garage séparé de 33 m² vous permettra du rangement supplémentaire. Possibilité d'y faire une terrasse et une piscine avec un beau jardin paysagé. Pour plus d'informations, votre conseillère commerciale Mélanie SCHLOSSER (Numéro supprimé) de l'agence Maisons de Manon à Brignoles est à votre disposition pour échanger et vous accompagner dans votre projet de construction.ESTIMATION PRIX TERRAIN + MAISON + GARAGE, HORS ADAPTATION AU SOL, VIABILITES, TAXES ET EVENTUELS AMENAGEMENTS SUPPLEMENTAIRES.

EsparronVar

MAISONS DE MANON BRIGNOLES vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de plain-pied de 163 m² sur une parcelle de 2800 m² à ESPARRON. PROJET DE CONSTRUCTION ! EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! MAISON 6 PIÈCES NEUVEMaison contemporaine et provençale. Possibilités de jouer avec les toitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres avec une salle d'eau, une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. 1 WC séparé, une cuisine fermée avec verrière et une belle pièce de vie de 60 m² avec cellier communiquant au garage 38 m² en toiture terrasse végétalisé. Belles prestations pour cette maison tout en placostyl avec carrelage en 60x60 dans la pièce de vie, système de chauffage par PAC AIR/AIR gainable. Cette maison n'attend que vous ! Alors contactez dès maintenant Mélanie SCHLOSSER (Numéro supprimé) de l'agence Maisons de Manon à Brignoles pour échanger sur votre projet de construction.ESTIMATION PRIX TERRAIN + MAISON AVEC GARAGE HORS ADAPTATION AU SOL, VIABILITES, TAXES ET EVENTUELS AMENAGEMENTS SUPPLEMENTAIRES.

VaragesVar

Votre agence PCA Maisons de St Maximin vous propose un terrain d'environ 953m², plat, au TAE, ensoleillé, au calme et sans vis à vis, proche des commodités.Construit sur un éperon rocheux de travertin au pied duquel coule une rivière, Varages est implanté sur un gisement important d'argile à poterie. On comprend aisément l'activité qui en découle. La grande place accueillante du centre et le jardin aux platanes séculaires offrent des espaces de fraîcheur et de détente à ceux qui viennent faire leurs emplètes de vaisselle et autres cadeaux.Varages est situé à 25 minutes de St Maximin, 36 minutes de Cadarache, 40 minutes de Brignoles, 55 minutes du Lac de Sainte Croix et à 1h d'Aix en Provence.Vous pourrez faire construire votre villa sur mesure, de plain-pied ou à étage.Notre inspiration du jour : une villa de plain-pied de 100m², composée d'une cuisine ouverte sur un séjour de 45m², de grandes baies vitrées laissant entrer les rayons du soleil. 4 belles chambres avec leur espace placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.Possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine et un garage avec accès à la maison.Terrain + maison en RE2020 = 280 000 €** Hors frais de notaire, taxes annexes, et hors terrassement.Nous réalisons ensemble votre projet SUR MESURE.Vous dessinerez votre maison avec votre chargée de projet, selon vos envies, vos besoins et votre budget.Renseignements au O6. 38 71 . 89 . 38 ou au (Numéro supprimé)Toutes nos maisons sont livrées pré peintes, carrelages 60 x 60 cm, 90 x 90 cm ou 120 x 120 cm au sol dans toutes les pièces, sanitaires et faïences dans les pièces d'eau.Vous pourrez choisir vos carrelages, faïences, meubles des pièces d'eau chez notre fournisseur privilégié.Toutes nos maisons sont conçues selon la dernière réglementation environnementale, et énergétique, garantissant les matériaux les plus isolants et les techniques de

VaragesVar

Secteur privilégiéA Varages, Maisons France Confort, en partenariat avec son partenaire foncier vous propose ce magnifique terrain de 1010 m² dans un secteur calme, à deux pas des commodités avec une belle vue sur la colline et le village. C'est un terrain plat qui dispose de l'eau, du coffret électrique et du tout à l'égout ainsi que de l'irrigation par le canal des arrosants et sur lequel vous pourrez imaginer une maison de plus de 200 m².Nous avons pensé pour vous ce modèle plain pied type 4 de 64 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.Pour créer votre projet sur mesure avec notre agence Maisons France Confort Rocbaron contactez moi au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé)Modèle non contractuel. Hors frais et charges

VaragesVar

Secteur privilégiéA Varages, Maisons France Confort, en partenariat avec son partenaire foncier vous propose ce magnifique terrain de 867 m² dans un secteur calme, à deux pas des commodités avec une belle vue sur la colline et le village. C'est un terrain plat qui dispose de l'eau, du coffret électrique et du tout à l'égout ainsi que de l'irrigation par le canal des arrosants et sur lequel vous pourrez imaginer une maison de plus de 200 m².Nous avons imaginé pour vous ce projet avec un modèle type 4 à étage de 77 m² composé au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie d'un cellier et d'un WC indépendant et à l'étage, de 3 chambres et une salle de bain avec WC.Pour créer votre projet sur mesure avec notre agence Maisons France Confort Rocbaron contactez moi au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé)Modèle non contractuel. Hors frais et charges

VaragesVar

Votre agence PCA Maisons de St Maximin vous propose un terrain d'environ 953m², plat, au TAE, ensoleillé, au calme et sans vis à vis, proche des commodités.Construit sur un éperon rocheux de travertin au pied duquel coule une rivière, Varages est implanté sur un gisement important d'argile à poterie. On comprend aisément l'activité qui en découle. La grande place accueillante du centre et le jardin aux platanes séculaires offrent des espaces de fraîcheur et de détente à ceux qui viennent faire leurs emplètes de vaisselle et autres cadeaux.Varages est situé à 25 minutes de St Maximin, 36 minutes de Cadarache, 40 minutes de Brignoles, 55 minutes du Lac de Sainte Croix et à 1h d'Aix en Provence.Vous pourrez faire construire votre villa sur mesure, de plain-pied ou à étage.Notre inspiration du jour : une villa à étage partiel de 110m², composée d'une cuisine ouverte sur un séjour de 45m², de grandes baies vitrées laissant entrer les rayons du soleil, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage 3 belles chambres avec leur espace placard, une salle de bains avec baignoire.Possibilité de créer un cellier attenant à la cuisine et un garage avec accès à la maison.Terrain + maison en RE2020 = 335 000 €** Hors frais de notaire, taxes annexes, et hors terrassement.Nous réalisons ensemble votre projet SUR MESURE.Vous dessinerez votre maison avec votre chargée de projet, selon vos envies, vos besoins et votre budget.Renseignements au O6. 38 71 . 89 . 38 ou au (Numéro supprimé)Toutes nos maisons sont livrées pré peintes, carrelages 60 x 60 cm, 90 x 90 cm ou 120 x 120 cm au sol dans toutes les pièces, sanitaires et faïences dans les pièces d'eau.Vous pourrez choisir vos carrelages, faïences, meubles des pièces d'eau chez notre fournisseur privilégié.Toutes nos maisons sont conçues selon la dernière réglementation environnementale, et énergétique, garantissant les matériaux les plus isolants et les techniques de pose les plus efficie

VaragesVar

Secteur privilégiéA Varages, Maisons France Confort, en partenariat avec son partenaire foncier vous propose ce magnifique terrain de 867 m² dans un secteur calme, à deux pas des commodités avec une belle vue sur la colline et le village. C'est un terrain plat qui dispose de l'eau, du coffret électrique et du tout à l'égout ainsi que de l'irrigation par le canal des arrosants et sur lequel vous pourrez imaginer une maison de plus de 200 m².Nous avons imaginé pour vous ce projet avec un modèle type 4 de 82 m2 composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé ainsi que d'un garage.Nous élaborons votre projet sur mesure dans notre agence Maisons France Confort Rocbaron.Contactez moi au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé)Modèle non contractuel. Hors frais et charges

VaragesVar

Secteur privilégiéA Varages, Maisons France Confort, en partenariat avec son partenaire foncier vous propose ce magnifique terrain de 867 m² dans un secteur calme, à deux pas des commodités avec une belle vue sur la colline et le village. C'est un terrain plat qui dispose de l'eau, du coffret électrique et du tout à l'égout ainsi que de l'irrigation par le canal des arrosants et sur lequel vous pourrez imaginer une maison de plus de 200 m².Nous avons imaginé pour vous ce projet avec un modèle type 5 de 96 m2 composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 4 chambres dont une en rez de chaussée, une salle de bain avec WC, un WC séparé et un garage.Nous élaborons votre projet sur mesure dans notre agence Maisons France Confort Rocbaron.Contactez moi au : (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé)Modèle non contractuel. Hors frais et charges

VaragesVar

Secteur privilégiéA Varages, Maisons France Confort, en partenariat avec son partenaire foncier vous propose ce magnifique terrain de 1010 m² dans un secteur calme, à deux pas des commodités avec une belle vue sur la colline et le village. C'est un terrain plat qui dispose de l'eau, du coffret électrique et du tout à l'égout ainsi que de l'irrigation par le canal des arrosants et sur lequel vous pourrez imaginer une maison de plus de 200 m².Nous avons pensé pour vous ce magnifique projet avec un modèle plain pied type 5 de 105 m2 composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un cellier, un WC séparé ainsi qu'un garage.Pour créer votre projet sur mesure dans notre agence Maisons France Confort Rocbaron contactez moi au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé)Modèle non contractuel. Hors frais et charges

VaragesVar

Secteur privilégiéA Varages, Maisons France Confort, en partenariat avec son partenaire foncier vous propose ce magnifique terrain de 1010 m² dans un secteur calme, à deux pas des commodités avec une belle vue sur la colline et le village. C'est un terrain plat qui dispose de l'eau, du coffret électrique et du tout à l'égout ainsi que de l'irrigation par le canal des arrosants et sur lequel vous pourrez imaginer une maison de plus de 200 m².Nous avons pensé pour vous ce sublime modèle type 7 de 125 m² composé au rez de chaussée, d'une pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte, un cellier un WC indépendant, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'un garage. A l'étage se trouvent 4 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.Pour créer votre projet sur mesure avec notre agence Maisons France Confort Rocbaron contactez moi au (Numéro supprimé) ou (Numéro supprimé)Modèle non contractuel. Hors frais et charges

RiansVar

VENTE d'un terrain à Rians avec nos partenaires fonciersEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A QUELQUES PAS DU CENTTE VILLEGrand terrain à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence et de Saint Maximin, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans Rians (83560).Ce terrain, avec vue dégagée, est idéalement exposé.Dans un quartier prisé, votre future maison est proche des écoles et des commerces. Les écoles sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance.Les autoroutes A51 et A8 sont accessibles à moins de 15 km.Il y a un tennis, un bassin de natation et des commerce à quelques minutes de la propriété.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Pascal BAK : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente.Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort de Cabriès.Un exemple ?Votre maison de plain pied avec 64 M2 et le terrain pour 216.000 euros (hors frais annexes et taxes)3 belles chambres et un séjour qui s'ouvre sur les arbres environnants.Et conservez pour la suite de grandes possibilités d'extension, en partie habitables et en annexe...

RiansVar

VENTE d'un terrain à Rians avec nos partenaires fonciersEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A QUELQUES PAS DU CENTTE VILLEGrand terrain à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence et de Saint Maximin, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans Rians (83560).Ce terrain, avec vue dégagée, est idéalement exposé.Dans un quartier prisé, votre future maison est proche des écoles et des commerces. Les écoles sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance.Les autoroutes A51 et A8 sont accessibles à moins de 15 km.Il y a un tennis, un bassin de des commerces à quelques minutes de la propriété.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Pascal BAK : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente.Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort de Cabriès.Un exemple ?Votre maison provençale de 96 M2 avec 4 chambres et un garage intégré, le tout aux dernières normes en matière de confort, avec ce terrain, pour 302.000 euros (hors frais annexes et taxes)

RiansVar

DEVENEZ PROPRIETAIRE ! Contactez le (Numéro supprimé)Votre constructeur Maisons France Confort vous propose, avec son partenaire foncier, de faire bâtir votre projet de vie sur ce magnifique terrain, d'environ 1000 m2 utiles dans un cadre campagne et paisible de Rians.Situé à 35km d'Aix-en-Provence cette maison de plain-pied propose un espace de vie ouvert d'environ 28m2, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau + wc indépendant.Budget global d'investissement : 355 900 hors frais de notaire et taxes. Détails des prestations et personnalisation de votre future maison neuve sur rendez-vous.Contactez votre chargée de projet Samantha RICAUD au (Numéro supprimé)*Modèle non contractuel

RiansVar

VENTE d'un terrain à Rians avec nos partenaires fonciersEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A QUELQUES PAS DU CENTTE VILLEGrand terrain à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence et de Saint Maximin, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans Rians (83560).Ce terrain, avec vue dégagée, est idéalement exposé.Dans un quartier prisé, votre future maison est proche des écoles et des commerces. Les écoles sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance.Les autoroutes A51 et A8 sont accessibles à moins de 15 km.Il y a un tennis, un bassin de natation et des commerces à quelques minutes de la propriété.N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller (Pascal BAK : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente.Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort de Cabriès.Un exemple ?Votre grande maison de 5 chambres avec garage dont une suite parentale, un vaste choix de style (provençal, contemporain ou design), une multitude de possibilités d'équipements, de choix de chauffage, dans le parfait respect des dernières normes thermiques, pour 443.000 euros terrain compris (hors frais annexes et taxes)

Brue-AuriacVar

Votre agence PCA Maisons de St Maximin vous propose, avec son partenaire foncier, un terrain d'environ 1200m², plat, au TAE, ensoleillé, au calme et sans vis à vis, proche des commodités.Né de l'union de deux villages, Brue Auriac est entouré de collines boisées, ce village a encore des traces visibles de ses activités du passé : fabrique de draps, tanneries, chapelleries. Le cours avec ses platanes, bordé par les rangées de maisons (anciennes habitations pour les ouvriers) sont le reflet de ces multiples activités.Brue Auriac est situé à 13 minutes de St Maximin la St Baume, à 30 minutes de Brignoles et à 40 minutes de CadaracheFaites construire votre villa sur mesure, de 100m², de plain-pied, cuisine ouverte sur un séjour de 45m², 3 belles chambres avec placard, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains avec baignoire, et WC séparé.Possibilité de créer un cellier, un garage avec un accès direct à la maison.Terrain + maison en RE2020 = 338 000 €** Hors frais de notaire, taxes annexes, et hors terrassement.Nous réalisons ensemble votre projet SUR MESURE.Vous dessinerez votre maison avec votre chargée de projet Anaïs Stankovic, selon vos envies, vos besoins et votre budget.Renseignements au O6. 38 71 . 89 . 38 ou au (Numéro supprimé)Toutes nos maisons sont livrées pré peintes, carrelages 60 x 60 cm, 90 x 90 cm ou 120 x 120 cm au sol dans toutes les pièces, sanitaires et faïences dans les pièces d'eau.Vous pourrez choisir vos carrelages, faïences, meubles des pièces d'eau.Toutes nos maisons sont conçues selon la dernière réglementation environnementale, et énergétique, garantissant les matériaux les plus isolants et les techniques de pose les plus efficientes. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages du soleil et de la lumière, sans les inconvénients liés à la chaleur.PCA Maisons, constructeur de maisons neuves reconnu dans le Var et les Bouches-du-Rhône depuis 1987 vous accompagne dans toutes les étap

Brue-AuriacVar

Votre agence PCA Maisons de St Maximin vous propose un terrain d'environ 1200m², plat, au TAE, ensoleillé, au calme et sans vis à vis, proche des commodités.Né de l'union de deux villages, Brue Auriac est entouré de collines boisées, ce village a encore des traces visibles de ses activités du passé : fabrique de draps, tanneries, chapelleries. Le cours avec ses platanes, bordé par les rangées de maisons (anciennes habitations pour les ouvriers) sont le reflet de ces multiples activités.Brue Auriac est situé à 13 minutes de St Maximin la St Baume, à 30 minutes de Brignoles et à 40 minutes de CadaracheVous pourrez faire construire votre villa de 90m², de plain-pied en L. Cuisine ouverte sur le séjour de 40m², 3 belles chambres avec placard, une salle de bains. Possibilité de créer un cellier et un garage.Terrain + maison en RE2020 = 350 000 €** Hors frais de notaire, taxes annexes, et hors terrassement.Nous réalisons ensemble votre projet SUR MESURE.Vous dessinerez votre maison avec votre chargée de projet Anaïs Stankovic, selon vos envies, vos besoins et votre budget.Renseignements au O6. 38 71 . 89 . 38 ou au (Numéro supprimé)Toutes nos maisons sont livrées pré peintes, carrelages 60 x 60 cm, 90 x 90 cm ou 120 x 120 cm au sol dans toutes les pièces, sanitaires et faïences dans les pièces d'eau.Vous pourrez choisir vos carrelages, faïences, meubles des pièces d'eau.Toutes nos maisons sont conçues selon la dernière réglementation environnementale, et énergétique, garantissant les matériaux les plus isolants et les techniques de pose les plus efficientes. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages du soleil et de la lumière, sans les inconvénients liés à la chaleur.PCA Maisons, constructeur de maisons neuves reconnu dans le Var et les Bouches-du-Rhône depuis 1987 vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : étude de votre budget, recherche de votre terrain constructible, gestion intégrale de votre chantier jusqu'à la livraison

Brue-AuriacVar

MAISON 5 PIÈCES NEUVE A CONSTRUIRE A BRUE-AURIACLocalisée à 46 km de la côte méditerranéenne, Maisons France Confort Fréjus vous présente à Brue-Auriac (83119), cette maison de 5 pièces de plain-pied de 105 m² et de 1 100 m² de terrain. Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains.Saint Maximin la Sainte Baume et ses axes autoroutiers se trouve à 10mn.le budget prévisionnel de ce projet est de 390 000 € ( sous réserve d'étude de sol).Il inclus le coût d'acquisition du terrain, les frais de notaires, la construction et travaux annexes.Il s'entend hors taxes de raccordement et taxe d'aménagement, hors sanitaires et évolutif selon prestations choisies.Pout tout renseignement et étude de projet contactez Fatima SANCHEZ au (Numéro supprimé).

Brue-AuriacVar

SAISISSEZ VOTRE CHANCE ! Contactez le (Numéro supprimé)Situé à 13 minutes de Saint Maximin et à 42minutes d'Aix-en-Provence, votre constructeur Maisons France Confort vous propose, avec son partenaire foncier, de faire bâtir votre projet de vie sur ce magnifique terrain. Il fait environ 1700 m2 dans un cadre campagne de Brue-Auriac. Il dispose d'une vue dégagée, est arboré puis l'assainissement autonome est à prévoir.Vous pourrez réaliser cette maison de plain-pied d'environ 81m2 habitables comprenant un bel espace de vie ouvert de presque 40m2 ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Une annexe peut venir s'y accoler.Budget global d'investissement à partir de 400 000€ HFN.Détails des prestations et personnalisation de votre future maison neuve sur rendez-vous.Contactez votre chargée de projet Samantha RICAUD au (Numéro supprimé)*Modèle non contractuel, hors frais.

Brue-AuriacVar

SAISISSEZ VOTRE CHANCE ! Contactez le (Numéro supprimé)Votre constructeur Maisons France Confort vous propose, avec son partenaire foncier, de faire bâtir votre projet de vie sur ce magnifique terrain plat, d'environ 1700 m2 dans un cadre campagne de Brue-Auriac. Il dispose d'une vue dégagée, est arboré puis l'assainissement autonome est à prévoir.Situé à 13 minutes de Saint Maximin et à 42minutes d'Aix-en-Provence, vous pourrez réaliser cette maison de plain-pied d'environ 90m2 habitables comprenant un bel espace de vie ouvert de plus de 40m2 ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Une annexe peut venir s'y accoler.Budget global d'investissement à partir de 430 000€.Détails des prestations et personnalisation de votre future maison neuve sur rendez-vous.Contactez votre chargée de projet Samantha RICAUD au (Numéro supprimé)*Modèle non contractuel, hors frais.