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21 biens à vendre à Dieupentale (82170)

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12
118 800 €792 €/m²
150 m²

Verdun-sur-GaronneTarn-et-Garonne

maison

Amoureux des volumes et de la pierre, saisissez cette opportunité rare au cœur de Verdun-sur-Garonne.Imaginez une demeure de caractère où le plus dur est déjà fait. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville est une page blanche de 150 m² à 200 m² qui n'attend que votre vision pour devenir une propriété d'exception. GROS ŒUVRE DÉJÀ RÉALISÉ : ZÉRO STRESS, MAXIMUM ÉCONOMIESOubliez les mauvaises surprises des rénovations classiques. Nous avons sécurisé la structure pour vous :Toiture entièrement refaite à neuf : Protection totale et pérennité de l'ouvrage.Menuiseries Double Vitrage Haut de Gamme : Isolation thermique et phonique déjà installée sur l'ensemble de la bâtisse.L'avantage : Des dizaines de milliers d'euros d'investissement déjà réalisés. Vous démarrez directement par la phase de décoration et d'aménagement intérieur ! UN POTENTIEL XXL & UN JARDIN INTIMISTERare en centre-bourg, cette maison offre une modularité totale :Surface évolutive : 150 m² habitables actuellement, extensibles à 200 m² grâce aux volumes des combles et annexes.Côté extérieur : Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, un véritable luxe pour une adresse en cœur de ville.Projets illimités : Idéal pour une grande maison familiale (5 chambres), un loft contemporain avec mezzanine ou un projet de découpe locative à forte rentabilité. LA VIE À PIED : TOUT À PORTÉE DE MAINVerdun-sur-Garonne est l'adresse montante entre Toulouse et Montauban.Tout à pied : Écoles, collège, cinéma, commerces et le marché authentique du vendredi sont à moins de 5 minutes.Localisation : Un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux axes autoroutiers. L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈREPrix : 118 800 € FAINe vous contentez pas d'acheter une maison, créez la vôtre sur une base saine et déjà valorisée. Contactez Advance Immobilier dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le volume et le potentiel du lieu.

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339 200 €2609 €/m²
130 m²

Verdun-sur-GaronneTarn-et-Garonne

maison

Verdun-sur-Garonne : Le volume d'une maison familiale associé à un terrain à fort potentiel patrimonial.Découvrez cette villa de 130 m² nichée sur une parcelle exceptionnelle de 1 845 m². Au-delà d'un cadre de vie verdoyant, ce bien cache un atout stratégique : une partie de la parcelle est constructible. UN INVESTISSEMENT INTELLIGENTCette propriété ne se contente pas de vous loger, elle valorise votre capital :Potentiel de division foncière : Détachez un lot à bâtir pour financer vos travaux ou réduire votre mensualité de crédit.Extension possible : La zone constructible permet d'envisager une annexe, une dépendance ou une extension de la maison actuelle.Liberté totale : Profitez de l'espace aujourd'hui, tout en gardant une réserve foncière pour demain. UNE MAISON PENSÉE POUR LA FAMILLEL'intérieur de 130 m² offre un agencement fluide et fonctionnel :4 Chambres + 1 Bureau : L'espace nécessaire pour accueillir une famille nombreuse et télétravailler sereinement.Double commodité : 2 salles de douche pour éviter l'attente le matin.Luminosité : Des pièces de vie agréables ouvrant sur un parc de près de 2 000 m². CADRE DE VIE ET COMMODITÉSSituée à Verdun-sur-Garonne, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Un équilibre parfait entre vie à la campagne et services urbains. ÉLÉMENTS FINANCIERSPrix FAI : 339 200 €Prix Net Vendeur : 320 000 €.Note aux investisseurs : Le potentiel de revente d'une partie du terrain rend ce prix particulièrement compétitif sur le secteur. VOTRE PROJET COMMENCE ICI Que vous cherchiez une grande propriété familiale ou un placement immobilier malin, ce bien répond à toutes vos exigences.Contactez ADVANCE Immobilier pour une étude de la parcelle et organiser une visite.

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