Lyon 05Rhône

Au cœur du très recherché quartier du Point du Jour, cette maison ancienne mitoyenne au charme intemporel développe 123,50 m² au sol (115 m² Carrez) et séduit par son caractère historique, sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement située, vous rejoignez le centre du Point du Jour en seulement 7 minutes à pied, avec ses commerces, écoles et transports à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.Au rez-de-chaussée le double salon séjour en rotonde, baigné de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.La cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire laissant libre cours à vos projets (bureau, salle de bain, extension de la chambre existante…) complètent ce niveau.L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin.À l'étage, vous trouverez :Une chambre avec point d'eau, facilement transformable en salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement.Au dernier niveau d'une surface de 16m² au sol 10m² carrez, une chambre.Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à votre image.À noter : l'isolation a été entièrement refaite pour un confort optimal et la toiture est neuve, un véritable atout.Une cave, un jardin piscinable et trois places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.Contact : Elodie Besançon (Numéro supprimé)Classe énergétique : DBien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en coursCharges mensuelles : 10€Prix de vente : 679 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

1 090 000 €6229 €/m²

175 m²

ÉcullyRhône

maison

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Dans le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille.Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.La cuisine indépendante offre un espace à la fois fonctionnel et convivial, avec un cellier attenant.La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur.Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin.Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon.Les + du bien :- Luminosité- Volumes- Cachet- Piscine et garage- Chambre parentale de plain-piedÀ noter :- État du bien : bon état- Eau de ville- Tout à l'égout- Taxe foncière : 1 446 € / an- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriétéConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D)Coût de l'énergie min/max : entre 3 320 € et 4 560 € / anAnnée de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnne-Charlotte SEDANOEI • RSAC LYON 902 594 365

398 368 €

120 m²

VénissieuxRhône

22 biens à vendre à Lyon 05 (69000)

Prix moyen autour de Lyon 05

Devis construction de maison

Gratuit et sans engagement

Biens à vendre aux alentours

Les biens en vente à proximité de Lyon 05

Nos guide pour bien construire en Rhône

Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets

Vous souhaitez vendre un bien?

Déposez votre annonce en 2 minutes