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72 biens à vendre à La Magdelaine-sur-Tarn (31340)

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9
339 000 €2669 €/m²
127 m²

BondigouxHaute-Garonne

maison

LES POINTS FORTS DU BIEN :Espace extérieur premium : Terrain de 900 m² avec piscine, arboré et terrasse.Idéal famille : 4 chambres dont une suite parentale, proche écoles et transports scolaires.Prestations modernes : Cuisine équipée avec îlot, volets motorisés, excellente performance énergétique (DPE C).Imaginez vos fins de journée ensoleillées, confortablement installés au bord de votre piscine, pendant que les enfants jouent dans le jardin.Cette magnifique villa contemporaine de 127 m², située dans le secteur résidentiel très recherché de Bondigoux, est un véritable havre de paix clé en main. En état impeccable, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises pour commencer votre nouvelle vie.UNE PIECE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE :Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.La cuisine américaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial, parfait pour concocter de bons petits plats tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille.UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT OPTIMISE :Côté nuit, la villa a été pensée pour l'intimité de chacun. Elle propose quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative.Une salle de bain familiale et deux WC complètent cet espace fonctionnel.Érigée sur une parcelle arborée de 900 m², la maison offre un cadre extérieur idyllique et propice à la sérénité.La piscine devient le point central de vos étés.Côté équipements, tout a été conçu pour votre confort quotidien : volets roulants motorisés, portail électrique et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété.UN EMPLACEMENT IDEAL ET PRATIQUES :Située à proximité immédiate des écoles et des commerces du village, la villa bénéficie également du ramassage scolaire pour le collège et le lycée, un atout majeur pour la gestion quotidienne des enfants.DONNEES FINANCIERES ET PERFORMANCES ENERGETIQUE :Cette maison moderne se distingue par sa gestion économique et sa sobriété énergétique.Elle affiche une excellente maîtrise de ses coûts, idéale pour anticiper votre budget en toute sérénité :Taxe foncière : 1 670 €Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 102 € et 1 490 €DPE : Classe C (138 kWh/m²/an)GES : Classe A (4 kg CO₂/m²/an)Une opportunité rare d'allier calme, modernité et fonctionnalité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Vile (Numéro supprimé) - Référence annonce : SV13615Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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15
590 000 €1735 €/m²
340 m²

VillematierHaute-Garonne

maison

Située au nord-est de la Haute-Garonne, au cœur du vignoble historique du Frontonnais, découvrez cette propriété d'exception au fort potentiel commercial. À seulement 30 km de Toulouse et 20 km de Montauban, à proximité immédiate de Villematier et Villemur-sur-Tarn, ce domaine offre un cadre naturel remarquable alliant nature, tourisme et gastronomie.Idéal pour un projet de restauration, d'événementiel (séminaires, mariages) ou de gîtes/hôtellerie de plein air, l'établissement bénéficie de nombreuses restaurations réalisées avec soin et sobriété. Espace Restauration & Réception :Grande salle de restaurant et plusieurs salles de réception/réunion modulables.Cuisine professionnelle entièrement équipée avec de nombreux rangements et dépendances.Espace bar chaleureux. Hébergements & Logement5 chalets en bois entièrement équipés, climatisés et indépendants (dont un aux normes PMR), parfaits pour une activité locative saisonnière immédiate.Un pigeonnier équipé aménagé en studio de charme.Un logement de fonction privatif sur place. Extérieurs d'Exception & Détente (Sans vis-à-vis)Superbe terrain arboré de 7 447 m² offrant une tranquillité absolue.Piscine à débordement sécurisée 13*6 avec vue dégagée.Espaces extérieurs aménagés : 2 grandes terrasses et pergolas, idéales pour les services d'été ou les cocktails.Grand parking privatif d'une capacité de 80 places (accueil de groupes et bus aisé).Le + : Un établissement à fort potentiel permettant d'envisager divers projets et configurations, des plus accessibles aux plus audacieux, à seulement 5 minutes des premiers commerces.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce lieu unique !

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