31 biens à vendre à Générac (30510)

GénéracGard

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE EN R+1 DE 80 M² ENTIEREMENT RENOVÉE SUR LA COMMUNE DE GENERACElle se compose d'une cuisine toutes équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau avec un w.c au rez-de-chausséeA l'étage vous disposerez de trois chambres, ainsi qu'une buanderieVous trouverez aussi une salle de bain avec sa baignoire, un w.c séparéA savoir que vous pouvez aussi aménager les combles par la suite sur une partie de la maisonCette maison à été entièrement rénové avec goût, vous n'avez qu'a poser les valisesIdéal pour une premier achat ou un investissementVous disposerez de place de parking dans la rue, ainsi qu'à 200 m de la maisonA 200 m de la maison vous trouverez également toutes les commodités commerce et transportPour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous faire visiterAGENCE REGARDNIMES

GénéracGard

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE – À PROXIMITÉ DE NÎMESSituée à Générac (30510) dans une impasse d'un quartier résidentiel, cette belle maison de 138 m² vous offre un cadre de vie calme et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa lumière naturelle. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier, donnant sur un spacieux séjour qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le système de chauffage, quant à lui, permet de choisir entre la climatisation réversible ou un poêle à granulés pour un confort optimal.À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec WC, deux chambres avec placard, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. L'ensemble de l'étage est climatisé pour plus de confort.L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec sa piscine clôturée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air. Tous les espaces ont été soigneusement pensés pour offrir une optimisation maximale. Un permis de construire pour un garage est déjà accepté et toujours valable.À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles : école Maternelle Les Aristoloches, école Élémentaire Li Flou d'Armas? école Élémentaire Privée Saint Louis.La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des autoroutes A54 et A9, des nationales N113 et N106, ainsi que de l'aéroport Nîmes-Garons, à moins de 10 km.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]((Lien supprimé)).L'AGENCE REGARD vous invite à découvrir cette maison pleine de charme en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

BeauvoisinGard

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE EN R+1 DE 96 M² HABITABLE SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISINCette maison de village se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une salle d'eau avec sa douche et son w.cA l'étage vous disposerez de trois chambres, et d'un bureau, ainsi qu'un rangement situé au dessus des escaliersA noter que cette maison de village dispose d'un espace extérieur d'environ 50 m², permettant de stationner deux véhicules.Il est également possible de le clôturer avec un portail, le permis ayant déjà été accordéMaison entièrement à rénoverA deux pas du centre du village, vous aurez facilement accès à toutes les commodités, commerces et transports, le tout à piedPour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter cette maison de villageAGENCE REGARDNIMES

BeauvoisinGard

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 DE 85 M² HABITABLES DANS LE CENTRE DU VILLAGE SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISINAu rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 35 m², donnant sur le jardin, sur le mêmes pallié vous aurez une salle d'eau et un w.c séparéA l'étage se trouve deux chambres spacieuses et un w.c supplémentaireLe tout sur une parcelle de 543 m², avec un garage de plus de 50 m², et deux atelier en plusL'emplacement est idéal car la maison se situe non loin du centre du village à proximité des commerces, écoles et transportsA savoir que la maison est entièrement à rénovéeUne belle opportunité à saisir pour créer votre cocon ou un investissement locatif au cœur du villageN'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous faire visiterAGENCE REGARDNIMES

BeauvoisinGard

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 150 M² NON LOIN DU CENTRE DU VILLAGE DE LA COMMUNE DE BEAUVOISINAu rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée qui désert d'un coté un salon, et de l'autre un bureau, dans la continuité se trouve une cuisine donnant sur la cour intérieure, et une salle d'eau avec w.cA l'étage se trouve trois chambres spacieuses, avec une salle de bain et son w.cPour finir un grand garage de 35 m² ainsi qu'un grenier pouvant être aménagée, et un deuxième garage de 14 m², le tout sur une parcelle de 232 m²Maison avec un fort potentiel, idéale pour créer votre future résidence principale ou pour un projet locatif sur mesureIdéalement placé a deux pas des commerces et transportsIl faudra prévoir de rénovée entièrement la maison ainsi que la toiturePour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous faire visiterAGENCE REGARDNIMES

BeauvoisinGard

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE EN R+1 DE PLUS DE 160 M² HABITABLES SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISINSitué dans le centre du village non loin des commerces et des transports cette maison de plus de 160 m² habitables offre un énorme potentiel pour les amateurs de volumes et de projets de rénovation.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec w.c, et d'une véranda donnant sur la cour pour profiter des intersaisons.A l'étage vous disposerez de six chambres très spacieuses, ainsi que d'un bureau et d'un w.c séparé.Le tout sur une parcelle de 365 m² avec un atelier pour les bricoleurs ou artistes, d'un garage de plus de 135 m² avec la possibilité de construire un étage au dessus, de la mêmes superficie que le garage.L'intérieur nécessite des travaux de rénovations, mais la structure est très saine, la toitures quant à elle a été entièrement rénovée en 2018, ainsi que les menuiseries tout cela en font une base idéale pour créer un bien d'exception, que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif, ou une activité mixte.A visiter sans tarderAGENCE REGARD

BeauvoisinGard

AURELIEN ROULAND DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 DE 130 M2 HABITABLES SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISIN Elle se compose d'une cuisine toutes équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 65 m2, trés lumineuse. A l'étage dans le coin nuit vous disposerez de quatre chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son wc. Pour finir un garage, une terrasse de 20 m2, le tout sur une parcelle de 438 m2 au fond d'une impasse sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir Elle n'attend plus que vous alors n'hésitez pas à contacter le conseiller du secteur AURELIEN ROULAND pour plus de renseignements ou pour une visite. KW REGARD NIMES

BeauvoisinGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170 M² À BEAUVOISIN, AUX PORTES DE NÎMES Nous sommes à Beauvoisin, un village recherché à proximité immédiate de Nîmes. En poussant le portail, on découvre un joli terrain de 527 m², au calme, avec une belle piscine 8x4, un espace jardin facile à entretenir, et une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Plusieurs places de stationnement sont prévues à l'intérieur de la propriété. La maison développe environ 170 m² habitables. Le vaste salon, très lumineux, est agrémenté d'une grande cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine indépendante est à rafraîchir, tout comme les trois salles de bains. On compte également six chambres, bien réparties, permettant de loger famille et amis en toute tranquillité. L'espace est fonctionnel, avec un beau potentiel pour une grande famille ou un projet de maison secondaire à personnaliser. Tous les services sont à proximité : écoles, crèches, commerces, supermarchés, restaurants, marchés, structures sportives et culturelles. Les accès aux autoroutes A9 et A54, à l'aéroport de Nîmes-Garons et aux gares environnantes se font en quelques minutes seulement. Une maison spacieuse, au calme, avec piscine et cheminée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence AGENCE REGARD.

BeauvoisinGard

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE AU COEUR D'UNE RESIDENCE PRIVATIVE ET SECURISEE SUR LES HAUTEURS DE BEAUVOISIN.Sur une parcelle de 1 000 m², découvrez cette villa de 110 m² résolument contemporaine édifiée en 2011Hall d'entrée avec placards donnant sur un espace de 45 m² lumineux par ses baies vitrées, avec brises vue bioclimatiques/électriques, avec cuisine attenante design et sur-équipée.2 chambres avec SDB communicatives et 1 suite parentale avec dressing/salle d'eau.WC indépendant, cellier, local technique : beaucoup de choses ont été judicieusement pensées, conçues et réalisées par l'architecte pour faciliter votre quotidien.A l'extérieur une belle et grande terrasse donnant sur un espace gazonné.Au dessus, une grande plage de travertin & piscine traditionnelle (9.5 x 3.5 x 1.40).Un pool-house et une dépendance clôturent ce magnifique coin.Vous pourrez rentrer plusieurs véhicules dans votre propriété, protéger l'un deux sous le carport ou même dans le grand garage carrelé et isolé.Prestations haut de gammes : plancher chauffant/rafraichissant, carreaux 120x120, menuiseries en aluminium...

BeauvoisinGard

EMILIE AUNEAU DE KELLER WILLIAMS VOUS PRÉSENTE CETTE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN, PISCINE, SALLE DE RÉCEPTION...Située sur une parcelle de 1500 m², cette villa développe près de 320 m² habitables. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dépasse les 100 m². La cuisine, indépendante, offre de beaux volumes.Elle dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale indépendante avec salle de bain (douche, baignoire, WC) et son dressing. Une mezzanine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants ainsi que des placards intégrés offrent un confort de vie appréciable.À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, une salle de réception, une salle de sport avec sauna et jacuzzi. D'autres aménagements sont à découvrir sur place.Deux places de stationnement complètent ce bien.Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l'École Élémentaire des Moulins. Niveau transports en commun, on trouve la gare Beauvoisin à proximité. Les autoroutes A54 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, un commerce, trois boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Emilie de chez KW REGARD pour en savoir plus.

AubordGard

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUBLIME VILLA EN R+1 DE 165 M² HABITABLES AVEC PISCINE SUR LA COMMUNE DE AUBORDElle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique cuisine indépendante toute équipée et aménagée de marque Schmidt, un séjour de plus de 40 m² trés lumineux donnant sur la terrasse et l'extérieur sans aucun vis-à-vis vous séduira à coup sûrToujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'une salle de bain avec sa baignoire balnéo, ainsi que deux chambres dont une de 20 m² avec un très grand dessing et une chambre parentale avec sa douche et son w.c, et pour finir une buanderie trés spacieuse avec plusieurs placard de rangementsA l'étage se trouve deux autres chambres de plus de 14 et 15 m² chacune avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un w.c indépendantL'atout principal de cette maison de 2006 non mitoyenne reste sa parcelle de 910 m² sans aucn vis-à-vis et dans un secteur calme et agréable, idéal pour profiter de bon moments en famille ou entre amisVous pourrez également profiter d'une piscine de 8x4 au sel, couverte par une véranda plate motorisée, et d'une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que de deux abris dont un pour la piscine et un autre pour du rangementN'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur pour plus de renseignements ou pour une visite, cette magnifique maison n'attend que vous et vos valisesAGENCE REGARDNIMES

AubordGard

LUCAS PARRINELLO DE L'AGENCE IMMOBILIERE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINESituée dans le village d'Aubord, cette villa de plain-pied de 176 m², implantée sur une parcelle de près de 800 m², offre un cadre de vie agréable et dégagé avec vue sur les champs.L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec placards adjacentes à une salle de bain, ainsi qu'une quatrième chambre attenante à une grande buanderie.Un garage et une salle de sport viennent compléter cette propriété aux prestations soignées.Extérieurs et équipements :Piscine au sel avec régulateur de pHClimatisation gainablePanneaux solairesChauffage au solPompe à chaleurUn bien rare, alliant confort et modernité, à découvrir sans tarder.Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Maternelle Jean Moulin. Niveau transports, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N113 et N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, trois commerces, une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

CaissarguesGard

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS INVITE A DECOUVRIR CETTE MAISON D'ARCHITECTE COMPOSEE DE 2 PIÈCES AVEC JARDIN A L'ANGLAISE, A VENDRE DANS UN VILLAGE AU SUD DE NÎMES Coup de cœur assuré pour cette adorable maison d'architecte qui vous séduira à la fois par sa personnalité et sa fonctionnalité ! Construite en 2008 dans un lotissement prisé de Caissargues, cette maison en R+1 de 55m² propose, en rez-de-jardin, une pièce de vie qui se prolonge sur une très belle cuisine ouverte de marque PYRAM et se termine par un espace buanderie avec WC. A l'étage, la chambre à coucher à laquelle on accède par un escalier à vis en métal et bois, a été conçue comme un refuge à la morosité du monde. Dans le prolongement on trouve aussi une salle d'eau et un deuxième WC. Mitoyenne par un côté, cette maison dispose de nombreux rangements et d'éléments choisis avec soin et présente d'excellentes performances énergétiques. Le petit jardin, promesse de détente, est parfaitement approprié pour l'accueil de moments plus festifs. La propriété est fermée par un portail automatique et peut accueillir un véhicule. Il est par ailleurs très facile de stationner dans le quartier. Une école maternelle et élémentaire se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un restaurant, une boulangerie et un salon de coiffure sont accessibles en seulement quelques minutes de marche. Depuis ce secteur, on peut rallier plusieurs gares en moins de 10 minutes en voiture tandis que les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons se trouvent à seulement quelques kilomètres. D'ici 2 à 3 ans, les travaux du tram-bus prolongé mettront le lotissement à seulement quelques minutes de marche de la ligne T4 qui relie déjà Marguerittes à Caissargues en passant par le centre-ville de Nîmes et la gare. Idéal pour une personne seule ou un couple sans enfants, ce bien atypique conviendrait parfaitement pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour programmer votre visite, veuillez contacter notre agent Regard Cécilia BEAUDOIN au (Numéro supprimé)

CaissarguesGard

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT UNE VILLA FAMILIALE F5 A PROXIMITÉ DE NIMES AVEC GARAGE, TERRASSES ET JARDINSur un terrain de 422 m², découvrez cette grande villa familiale et ses nombreux atouts.Des arbres fruitiers, une terrasse couverte, un recoin barbecue : tout se prêt à des moments familiaux et entres amis !En rez-de-chaussée : un hall d'entrée digne d'une hacienda, desservant un salon d'un côté et un espace séjour/cuisine de l'autrePar cette pièce vous pourrez d'ailleurs accéder à la terrasse couverte.Sur le même niveau vous trouverez une buanderie, un wc et l'accès au grand garage.Au 1er étage, un palier lumineux vous mènera aux trois chambres, toutes équipées de placards, aux 2 salles de bains/eau et wc indépendant.Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint complète l'étage.De plus, vous ne pourrez qu'être charmé par cette grande terrasse couverte accessible par ce palier, vous procurant un espace agréable pour bouquiner en plein air....Construction traditionnelle, avec prestations confortables : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double-vitrage, ...La maison est située dans la commune de Caissargues, à proximité de la ligne Tram'bus.On trouve des écoles maternelles et élémentaires à proximité. L'aéroport Nimes-Garons est accessible à moins de 20 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes.N'hésitez pas à contacter votre agence REGARD pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CAISSARGUES.

CaissarguesGard

LUCAS PARRINELLO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 160 M2, IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 1100 M2, DANS UN SECTEUR RECHERCHE Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Son séjour exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité, et sa cuisine indépendante peut être ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, un cellier et des toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout majeur de ce bien, 120 m² de combles sont prêts à être aménagés, offrant un potentiel unique pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l'extérieur, la grande parcelle permet d'envisager l'installation d'une piscine, tandis que la terrasse promet des moments de détente toute l'année. Côté stationnement, plusieurs places ainsi qu'un garage sont à disposition pour un maximum de praticité. Cette villa combine espace, confort et fort potentiel d'évolution, une opportunité rare à quelques minutes de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lucas PARRINELLO.

GaronsGard

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON TRADITIONNELLE 3 CHAMBRES A GARONS SUR UN TERRAIN DE 229 m2.Située en plein cœur de Garons, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de 2018 d'une superficie de 91 m² habitables, édifiée sur un terrain de 229 m².Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte Schmitt, moderne et entièrement équipée.La maison bénéficie d'une construction de qualité signée Demeures d'Occitanie, avec des prestations actuelles : menuiseries PVC/alu oscillo-battantes, ballon thermodynamique, et excellente isolation.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 19 m², d'une place de stationnement privative, ainsi que d'un agréable jardin clos idéal pour les repas d'été.Maison très bien entretenue, récente, et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer à Garons sans travaux.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Garons.

Saint-GillesGard

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 74 M² HABITABLES AVEC UNE COUR INTERIEURE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GILLESAu rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 25 m², avec son poêle à bois le tout donnant directement sur la courAu premier niveau vous trouverez une salle d'eau avec un w.c ainsi qu'une chambreAu second niveau une deuxième chambres de plus de 25 m² très lumineuseCette maison au cœur du village de SAINT-GILLES vous séduira par son charme avec ces poutres apparente et ses murs en pierreL'avantage de cette maison reste sa cour intérieure très agréable sans aucun vis-à-vis ou ont peut aussi y garé deux véhicules, elle dispose aussi d'un puits pour profiter d'arroser vos plantes extérieureIdéal pour une jeune couple ou premier achat ou mêmes un investisseurN'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visiteAGENCE REGARDNIMES

Saint-GillesGard

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON PLEINE DE CHARMES DES ANNEES 80 (rénovée) IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 311 m² AVEC JARDIN, TERRASSE ET STATIONNEMENTSitué dans un groupe d'habitation intimiste, cet ensemble immobilier vous réserve beaucoup de possibilités.D'une surface chauffée totale d'environ 137 m², cette maison se compose de deux niveaux aux usages complémentaires :ETAGE– PARTIE PRINCIPALE HABITABLEUn bel espace de vie lumineux d'environ 46 m², avec cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, auquel se rajoute deux chambres (9 et 10 m²), une salle d'eau et un balcon exposé Est.La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité : travertin, parquets, climatisation réversible…REZ-DE-CHAUSSEE - ESPACES ANNEXES AMENAGESActuellement utilisés comme pièce de détente avec recoin kitchenette, grand bureau, buanderie et dressing, ces volumes offrent un potentiel d'usage varié : stockage, atelier, activité indépendante (sous réserve de conformité administrative).Accès direct à la terrasse et au jardin paysagé.LES ATOUTS :- Environnement calme et résidentiel- Double accès intérieur / extérieur entre les niveaux- Jardin clos, cabanon et eau BRL- Stationnement pour plusieurs véhicules- Maison entretenue et rénovée avec soinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-GillesGard

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A SAINT-GILLES, VILLA DE PLAIN-PIED DE 135M² 3 CHAMBRES, VERANDA, SUR TERRAIN DE 492 M² AVEC PISCINESituée dans un lotissement résidentiel des années 80, au calme, découvrez cette villa au charme incontesté et au confort actuel.Sur un terrain de 492 m², vous serez séduit par cette villa nichée au cœur un jardin bien aménagé et agrémenté d'une piscine aux couleurs de Bali, avec motorisation en sous-sol.Dès l'entrée de la villa votre attention se portera sur ce salon des plus lumineux, et à l'ambiance cocooning grâce à son poêle à bois.Sur la droite, belle originalité pour cette cuisine actuelle, traversante, donnant accès à un espace salle à manger sous véranda lumineuse (climatisée et isolée)Côté nuit 3 belles chambres, dont 2 avec placards et une belle salle d'eau avec WC.Côté pratique : on appréciera les nombreux rangements résidants dans les couloirs ainsi que la mezzanine située dans la salle de sport.Cette dernière, anciennement à usage de garage, vous offre également accès à un wc avec point d'eau supplémentaire.Terrasses, véranda, plage autour de la piscine, jardin avec table sous chaume... le dépaysement est au rendez-vous !Stationnement devant la villa aisé.Prestations confortables : portail motorisé, visiophone, climatisation réversible, poêle à bois, double-vitrage, volets roulants électriques, arrosage par l'eau BRL, alarme.Il y a le Collège Jean Vilar, l'École Maternelle Ventoulet et l'École Élémentaire Laforêt à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Générac et Beauvoisin à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un bassin de natation, deux supermarchés et une boucherie-charcuterie à quelques minutes de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-GillesGard

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE GRANDE VILLA T3 DE PLAINPIED + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT SUR TERRAIN AVEC PISCINEÀ deux pas des commodités mais à l'écart de l'agitation, cette belle villa de plain-pied de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie sous le soleil du Gard dans un parc de 2400 m² à l'abri des regards et de toute nuisance.La maison propose une cuisine conviviale et provençale ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux avec cheminéeUn cellier/buanderie à l'arrière cuisine ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace de vie.Côté nuit, deux suites parentales (espace couchage, dressing et salle d'eau avec WC) offrant espace et intimité à chacun.Un logement indépendant d'environ 30 m² complète le tout : parfait pour recevoir famille ou amis, loger une aide à domicile, ou générer un revenu locatif.A noter que ce logement peut être accessible par la villa (et constituer un espace pour adolescent) ou être totalement indépendant.Enfin, un grand garage ainsi qu'un sous-sol aménageable concluent à tout ce dont à quoi vous auriez besoin.Côté extérieur, une grande et agréable terrasse offre une vue imprenable sur votre jardin aux essences variées, sur votre piscine avec son espace atelier/cuisine d'été...Le tout est parfait pour savourer les beaux jours.Equipement très confortable : Panneaux solaires (autoconsommation + revente), portail motorisé avec visiophone, climatisation gainable réversible, cheminée avec insert, fibre optique, arrosage avec eau du BRL, volets isolants en aluminium, piscine traditionnelle...

Saint-GillesGard

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE 150 M² HABITABLE OFFRANT DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE NIMES ET ARLESNichée dans un cadre privilégié de SAINT-GILLES (30800), aux portes de la Camargue, découvrez cette somptueuse villa aux normes RT 2012, aux équipements haut de gamme et à l'esprit résolument contemporain.Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine équipée et aménagée de marque ixina, ouverte sur un espace de vie de 65 m² très lumineux grâce aux nombreuses baies à galandage donnant sur une grande terrasse (42 m²) face aux vignobles.Egalement sur le même niveau se trouve une suite parentale avec espace couchage donnant sur une terrasse privée, un dressing et une grande salle de bain avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparéA noter que le rez-de-chaussée comprends un second WC indépendant avec lave-mains.Après avoir monté ce magnifique escalier, vous découvrez un bureau avec vue dominante et panoramique, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wcToutes la maison est équipée de matériaux et finitions de qualité, pensés pour votre bien-être au quotidienA l'extérieur vous retrouverez une grande terrasse ensoleillée avec une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente absolue, de jour comme de nuit...Un terrain de pétanque (aux normes officielles) pour profiter pleinement des belles journées d'été, tout cela avec une vue imprenable sur les vignobles de SAINT-GILLESUne propriété rare, alliant élégance, confort et sérénitéVisites à discrétion, uniquement dans notre AGENCE REGARD(possibilité d'achat du mobilier en complément)

Saint-GillesGard

Dans un cadre magnifique, au plus grand calme, venez découvrir cette belle propriétée située sur la commune de Saint Gilles. Placée sur un terrain de 8 740 m2 avec une surface habitable d'environ 350 m2, une vue infini sur les Alpilles qu'on peut savourer depuis le salon et la terrasse. Les pièces de vie sont répartis sur 136 m2 surplombées d'une mezzanine, la zone de nuit comprend 5 chambre dont la plus petite fait 16 m2. Possibilité de réaliser un grand studio indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -