RARE À SAISIR – T5 avec très grande terrasse et belle exposition (dernier étage) - Parking

Saint-Cyr-l'ÉcoleYvelines

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, au coeur de la Zac Charles Renard, commerces au pied de la résidence.Bus 54, à 1,1 km de la gare St Cyr l'Ecole RER C + Transilien U, N et Tramway 13.Dernière opportunité 4 pièces, d'environ 85,4m2 avec un séjour et une cuisine équipée donnant sur une terrasse.L'appartement comprend trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une salle de bains.Un parking complète ce bien.Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement.Suggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Joignable au (Numéro supprimé)

Saint-Cyr-l'ÉcoleYvelines

OpportunitéElodie - (Numéro supprimé)Au sein d'une superbe résidence, emplacement idéal proche de toutes commodités.Magnifique 4 pièces d'environ 89 m2: beau salon / salle à manger/ cuisine attenante, trois chambres et une salle de bain .Aucune perte d'espace.2parking complète ce bienSuggestion d'aménagement possibleLogement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.Plans , RDV d'information et réservation sur demande.Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

VersaillesYvelines

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement atypique "esprit triplex" de 114m² au sol idéalement situé dans le quartier résidentiel Notre-Dame, l'un des secteurs les plus prisés de Versailles (78000).L'immeuble de 1830 donne sur une cour pavée qui garantit un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces.Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex avec combles aménagées "esprit triplex" de 114 m² au sol (58,72 m² Loi Carrez) au charme absolu, pensé comme une maison de ville,Le premier niveau (1er étage) se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et parquet en chêne de 28m², avec une cuisine semi-ouverte esprit atelier. Le deuxième niveau de 27m² accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le troisième étage dévoile des combles aménagées aujourd'hui en deux chambres supplémentaires, des toilettes séparées avec point d'eau et une buanderie, offrant un espace parfait pour une grande famille.Cet appartement rare, sur 3 niveaux, bénéficie d'une absence totale de voisins au-dessus et en dessous, vous assurant une très grande tranquillité.Une cave saine complète ce bien.Ce bien profite d'un emplacement central et exceptionnel dans une rue résidentielle, à seulement 5 minutes à pied de la prestigieuse Place du Marché Notre-Dame. Le quotidien y est idéal grâce à une vie de quartier, des commerces accessibles à pieds, des écoles et établissements réputés ainsi que la proximité du Château de Versailles.Pour rejoindre Paris en toute simplicité, les trois gares de la ville sont accessibles à pied :Versailles Château Rive Gauche (RER C, 7 min)Versailles Rive Droite (Ligne L vers Saint-Lazare, 10 min)Versailles Chantiers (Lignes N et U vers Montparnasse et La Défense, TER, 12 min)Une opportunité rare sur le marché versaillais à visiter sans tarder.Les + du bien :- Emplacement prisé dans le centre historique, tout est accessible à pieds- Esprit "maison"- Calme, donne sur une cour- Charme et cachet (poutre, parquet, cuisine atelier)- Petite copropriété- Fort potentiel d'aménagement des comblesÀ noter :- Taxe foncière : 1 228€ / an- Charges courantes : 375€ / trimestre- Chauffage : électrique - eau chaude avec ballon électrique- Coût de l'électricité : 1 500€ / an- Etat du bien : bon- Combles à rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 6 lots dont 3 lots d'habitation - Appartement Quote part : 460 / 1 002èmes - Cave Quote part 4 / 1 002èmes- Syndicat bénévole- Pas de procédure en cours.- Tout à l'égoût- Nombreuses facilités de stationnement au pied de l'immeubleConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 262 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)Coût de l'énergie min / max : entre 1 440 et 1 990€Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 495 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139