TOULON EST - LA PALASSE - T2 RENOVE AVEC BALCON ET CAVE

ToulonVar

TOULON PONT DU LAS – APPARTEMENT 50 M² AVEC BALCON | POTENTIEL T3Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle et idéalement situé au 3ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue au cœur du quartier vivant du Pont du Las.Que vous cherchiez un premier chez-vous chaleureux ou un investissement locatif ultra-rentable, ce bien dispose d'un atout rare : une modularité exceptionnelle.POURQUOI VOUS ALLEZ AVOIR UN COUP DE CŒUR :Une transformation T3 en toute simplicité : Actuellement agencé en grand T2 (séjour, cuisine séparée, grande chambre et salle d'eau), sa configuration traversante permet d'aménager très facilement une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte et 2 vraies chambres !Sérénité absolue : L'immeuble est sain, sécurisé et parfaitement suivi.Confort & Extérieur : Profitez d'un séjour climatisé prolongé par un balcon baigné de soleil.Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété (50€/mois) et Taxe Foncière raisonnable (940 €/an).Stockage : Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.FICHE TECHNIQUE & PRATIQUE :Surface Carrez : 50 m² Étage : 3ᵉ étage DPE : Classe D (188 kWh/m²/an)Énergie : Climatisation réversible + ballon d'eau chaude électriqueEmplacement idéal : Tout se fait à pied ! Les commerces de proximité, le marché provençal et les lignes de bus directes vers le centre-ville et les plages sont au pied de l'immeuble.Un bien sain, lumineux et prêt à s'adapter à tous vos projets.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Saint-Mandrier-sur-MerVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes des plages, du port et des commerces, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée avec placard- WC indépendant- Salle de bains- Une chambre avec placard- Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasseCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

La GardeVar

Investisseurs : zéro vacance locative, loyers garantis dès le premier jour !Idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce T3 entièrement rénové et vendu 100% équipé est une véritable machine à cash-flow au cœur du pôle universitaire de La Garde (Université, IUT, IFPVPS à 10 min à pied, commerces et centre-ville au pied de l'immeuble).Un modèle hybride ultra-performant déjà en place :- Année universitaire sécurisée : Colocation étudiante validée dès septembre à 830 €/mois HC.- Saisonnel à haute rentabilité : Boostez vos revenus l'été (~80 €/nuit). Exemple : août déjà complet avec 1 341 € net propriétaire générés !Projet 100% clé en main : Aucun travaux, meublé avec goût, zéro temps perdu.Les points forts incontournables :- Dernier étage : calme et luminosité garantis- Agencement optimisé pour la colocation (52,86 m²)- Emplacement n°1 à forte tension locativeRareté sur le secteur, rentabilité immédiate et sécurisée. Contactez Christelle Hugeat au (Numéro supprimé).