Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Sainte-MaximeVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à Sainte-Maxime, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable au cœur du golfe de Golfe de Saint-Tropez, à proximité des plages et du centre animé de la station.Cet appartement est agencé de la façon suivante :- Entrée fonctionnelle- Salle de douche comprenant un WC- Séjour avec cuisine équipée avec accès au balconCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Sainte-MaximeVar

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 136 909 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 7 391 €Rentabilité : 5,62 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec environ 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendus en 2050, la demande pour les EHPAD est croissante. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Cette situation génère une forte demande et assure un marché dynamique pour ce type d'investissement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECette chambre simple est située dans un EHPAD à Sainte-Maxime, nichée au cœur d'une pinède et à proximité de la mer. La résidence propose des services de qualité avec des unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et dispose de nombreux lieux de vie comme un restaurant, des salons, et des espaces de soins. L'environnement est conçu pour favoriser le bien-être et le lien social des résidents.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.