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RARE – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE XXL DE 22 m² – PROCHE MÉTRO 14 / Chevilly-Larue – À 5 min du tramway T7 & 15 min du métro 14

271000 €
42 m²
6452 €/m²
Chevilly-Larue
Val-de-Marne (94)
Appartement
Réf externe: MV_ILLCHL1H
Annonce publiée le 20/04/2026

Points forts

Terrasse
Cave
Ascenseur

Description

Idéalement situé à moins de 15 minutes à pied du métro ligne 14 et à seulement 5 minutes du tramway T7, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris, dans un secteur pratique et recherché.

De nombreux commerces sont accessibles à pied, dont certains en pied d'immeuble : boulangerie, supermarché et services du quotidien.
À proximité immédiate : crèche, groupe scolaire et gymnase, idéal pour un cadre de vie fonctionnel et familial.

L'appartement :

Superbe 2 pièces de 42 m²
Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé
Une chambre confortable
Salle d'eau moderne
Atout exceptionnel : immense terrasse de 22 m², extrêmement rare pour un deux pièces, presque introuvable sur le secteur

Prestations & avantages :

Résidence neuve de qualité
Ascenseur desservant tous les étages
Faibles charges
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Logement basse consommation
Isolation thermique et phonique aux dernières normes
Accessible PMR
Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.
D'autres appartements sont disponibles sur demande.

Plus d'informations au (Numéro supprimé)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

Information sur la consommation énergétique non disponible.

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter UTOPIA

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Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Chevilly-Larue, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports (METRO 14), écoles et bords de Seine.Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien.Les atouts de l'appartement :• Séjour lumineux avec accès balcon / terrasse• Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial• Chambre confortable avec rangements possibles• Salle de bain moderne avec prestations de qualité• Parquet et finitions soignées• Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique)• Parking disponible selon les logementsVous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi.Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Chevilly-Larue :commerces et restaurants à proximitétransports vers Paris rapidement accessiblesécoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces).En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Chevilly-Larue et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

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