T1

Lyon 03Rhône

Proche Part Dieu - Avenue Lacassagne.Appartement studio comprenant une pièce de vie exposée sud-ouest avec une belle hauteur sous plafond, une grande fenêtre, parquet au sol, cheminée et un vaste placard de rangement.Coin cuisine, salle de bain et wc indépendant.Cet appartement avec beaucoup de potentiel nécessite un rafraichissement.Proche des transport, ligne C13 et gare part dieu à 700mètres.Votre contact : Elodie Besançon (Numéro supprimé)Classe énergétique catégorie : DBien non soumis au statut de la copropriété -Charges courantes mensuelles : -Prix de vente 149 000€ honoraires à la charge vendeurs.

Lyon 08Rhône

À VENDRE T1 de 34 m² Lyon, rue Gabriel Sarrazin Idéal investissementÀ découvrir, appartement T1 de 34 m², situé en rez-de-chaussée rue Gabriel Sarrazin à Lyon, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la faculté de médecine, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Une localisation particulièrement attractive pour la location, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.Le logement est actuellement loué 730 € par mois et sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027, laissant ainsi au futur acquéreur la possibilité de poursuivre un investissement locatif ou de disposer librement du bien.D'une surface de 34 m², l'appartement bénéficie d'un DPE classé D. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Grâce à son emplacement, sa surface, ses prestations et son potentiel locatif, ce T1 constitue une belle opportunité d'investissement à Lyon.À découvrir rapidement. Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)

Lyon 01Rhône

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 1er.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce principale. La cuisine est aménagée avec un mange debout et des rangements.La pièce de vie bénéficie d'une grande fenêtre changée en 2026. Elle offre un espace nuit séparé avec douche, lavabo et rangements.Un WC séparé complète ce bien, accessible depuis l'entrée.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus (C13, C18, TB11...) ales stations de métro Hotel de Ville et Cordelier à 5 min à pieds. Au cœur du quartier dynamique de la presqu'île, le bien est idéalement situé entre la place des Terreaux et la place Saint Nizier, côté Saône. Tous les commerces de proximité se trouvent aux pieds de l'immeuble.Les + du bien :- Fort potentiel, idéal investisseur- chambre séparée- Quartier recherché, tous commerces et transports à proximitéÀ noter :- Taxe foncière : 400 € / an- Charges courantes annuelles : 684 € / an- Chauffage individuel électrique- Appartement à rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété- Appartement n°7 Quote part : 82 / 1000- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnne-Charlotte SEDANOEI • RSAC LYON 902 594 365