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Lyon 07Rhône

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé au coeur de Lyon, La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement dans une résidence étudiante. La résidence est située à quelques minutes du centre-ville ce qui assure un cadre de vie pratique pour les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Lyon 08Rhône

SOUS - OFFRE plus disponible !EXCLUSIVITÉ LYON 8ème - MONPLAISIR : Le pied-à-terre idéal pour étudiant ou investisseur !Situé en plein cœur du quartier ultra-prisé de Monplaisir (Lyon 8ème), rue Saint-Mathieu, découvrez cet appartement Studio de 17 m². Niché dans une petite copropriété à taille humaine sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme et recherché.L'agencement actuel comprend une pièce de vie agréable, avec un espace cuisine et un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Grâce à une belle hauteur sous plafond, les possibilités d'aménagement sont multiples pour créer un intérieur à votre image.Confort thermique et gestion maîtrisée : Performance énergétique : DPE classé D (fenêtres PVC double vitrage récentes). Charges réduites : Faibles charges de copropriété. Autonomie : Gestion individuelle pour l'eau chaude et le chauffage électrique.Emplacement stratégique : Mobilité parfaite : À 8 min à pied du Métro D (Sans Souci) et 5 min de l'Avenue des Frères Lumière. Accès rapide aux Trams T2, T4 et Bus C25. Commodités immédiates : Boulangeries, pharmacies et commerces essentiels au pied de l'immeuble. Idéal études : Proximité directe de l'Université Lyon 3, de la faculté de Médecine.Ce bien est une opportunité rare, parfaite pour loger un étudiant, réaliser un premier achat serein ou sécuriser un investissement locatif rentable.Le bonus : Une cave vient compléter ce bien pour un rangement optimal.Ses atouts maîtres : Performance : Excellent DPE D. Localisation : Le meilleur de Monplaisir à portée de main. Rentabilité : Idéal pour la location étudiante.Prêt à concrétiser votre projet ? Retrouvez toutes nos annonces sur (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet avec notre expertise. Contactez-nous au (Numéro supprimé). Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Lyon 03Rhône

Lyon 3ème, proche de l'avenue Félix Faure, spacieux appartement 1 pièce de 33 m2 situé dans une petite résidence des années 30. Ce logement dispose d'une grande entrée, d'un séjour, cuisine et spacieuse salle d'au avec toilettes. Le bien nécessitera un rafraîchissement. Ses atouts? Au calme, très lumineux, faibles charges. Idéal investissement, premier achat ou pied a terre lyonnais. Transports et commerces à proximité immédiate.