Duplex/Triplex

Lyon 03Rhône

MONPLAISIR LUMIÈRE – À VOUS D'ÉCRIRE LE SCÉNARIO !Face au jardin du Musée Lumière, à quelques pas du métro D, voici un appartement qui a tout pour jouer les premiers rôles !Et entre nous, j'adore ces appartements des années 50 ! Leurs beaux volumes, leurs pièces généreuses et ce charme d'une époque où l'on savait donner de l'espace à chaque pièce.Exposé Sud-Ouest, ce T3 profite d'une belle luminosité et d'une distribution qui laisse libre cours à l'imagination.Le décor ? Un hall d'entrée, une cuisine indépendante à aménager, un double séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés.Mais ce qui me plaît particulièrement, c'est sa capacité à changer de scénario !Grâce à un astucieux système de portes coulissantes, le double séjour peut facilement accueillir une seconde chambre. Grand salon, bureau, chambre d'amis ou espace créatif… À chacun sa mise en scène !Double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges et cave complètent la distribution.Et côté quartier, quel casting ! Les commerces, les terrasses, le marché, l'animation de l'avenue des Frères Lumière et le métro D à deux pas. Le tout face au jardin du célèbre Musée Lumière. Une adresse où le quotidien se vit à pied, ou presque !Un appartement plein de possibilités, une adresse formidable et une nouvelle histoire à inventer.Pas besoin de faire du cinéma : les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER vous attendent pour une visite !Et si votre prochain film de vie commençait ici, là où le cinéma est né ?

Lyon 01Rhône

Une adresse emblématique, un esprit village et un appartement à façonner selon vos envies !Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, rue des Capucins, découvrez cet appartement T3 de 77,82 m² situé dans un immeuble ancien avec ascenseur.Une adresse recherchée pour son atmosphère singulière, où le charme de l'ancien rencontre une vie de quartier particulièrement animée.Un quartier à part, une véritable vie de village en plein Lyon.Les Pentes, c'est le plaisir de vivre au rythme de ses rues pittoresques, de ses commerces indépendants, de ses cafés intimistes et de ses restaurants de quartier. C'est aussi une ambiance créative et conviviale, des adresses confidentielles et cette énergie propre au centre-ville lyonnais, tout en conservant un véritable esprit de proximité.Un secteur vivant et authentique, apprécié pour sa personnalité et son art de vivre.Un beau potentiel à révéler.Traversant, cet appartement de 77,82 m² offre une base intéressante pour imaginer un intérieur qui vous ressemble.À rénover entièrement, il permettra de repenser les espaces, de valoriser les volumes et de créer un lieu de vie sur mesure, en associant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine.Résidence principale de caractère, premier achat ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses pour qui souhaite s'approprier un bien et lui donner une nouvelle histoire.À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans l'un de ses quartiers les plus vivants et attachants.Une opportunité rare de créer un appartement à votre image, dans un quartier où l'on vient autant pour l'adresse que pour l'art de vivre.Une exclusivité présentée par Les Abeilles de BUSSAT Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.DPE : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 08Rhône

EXCLUSIVITÉ LYON 8 100 M² TRAVERSANT CHARME & VOLUMES108 rue Professeur Beauvisage Appartement familial avec balconÀ découvrir en exclusivité, au 3 étage d'une résidence familiale bien entretenue, ce bel appartement traversant Nord/Sud de 100 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel familial.Le double séjour constitue la pièce maîtresse de l'appartement : spacieux, lumineux et agrémenté de son parquet d'origine, il offre de très beaux volumes et beaucoup de cachet. Cet espace peut facilement être refermé afin de créer une 3 chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos envies et vos besoins.L'espace nuit se compose de deux chambres particulièrement spacieuses. La première, au calme, bénéficie d'une vue sur l'intérieur de la copropriété, tandis que la seconde profite d'un accès direct au balcon, offrant un agréable prolongement extérieur.L'appartement dispose également d'une cuisine récemment refaite, de nombreux rangements et d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.DPE D Chauffage gaz collectif.UN EMPLACEMENT FAMILIAL ET PRATIQUESitué dans le secteur États-Unis / Le Bocage, vous profitez d'un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et établissements d'enseignement supérieur. C16, C25, 35 et 126 à proximité Tram T4 et T6 accessibles rapidement Mairie du 8 / Bachut à environ 10 minutes BSB Burgundy School of Business à quelques pas Université Lyon 1 UFR Santé à proximité (20 min en transport) Écoles, collège Henri Longchambon et lycée La Mache dans le secteur Commerces de proximité et marché des États-UnisUn appartement familial rare par sa surface, ses volumes et son potentiel d'évolution. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, un extérieur et la possibilité d'adapter les volumes à leur projet de vie.Stationnement disponible en sus, si souhaité. 108 rue Professeur Beauvisage Lyon 8Une exclusivité à découvrir rapidement !Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : (Site supprimé)Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au (Numéro supprimé). Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)