**À NE PAS LOUPER - 14ÈME ÉTAGE - LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE - VUE DÉGAGÉE - BELLE VUE - SPLENDIDE APPARTEMENT 2 PIÈCES À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS

Lyon 08Rhône

À vendre Appartement T4 traversant entièrement rénové Lyon 8 (Secteur La Plaine Santy)Situé Place Général André, dans le secteur recherché de La Plaine Santy (Lyon 8), cet appartement T4 entièrement rénové se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue.Il offre une distribution fonctionnelle et des prestations modernes. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine contemporaine aménagée, de deux chambres confortables, d'un grand placard dans l'entrée, d'une salle de bains rénovée ainsi que de WC séparés.Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.À proximité immédiate des transports en commun (tram , bus), des commerces de quartier, écoles et commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale.À visiter sans tarder ! Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)

Lyon 06Rhône

Rue de Sèze – À deux pas du métro MassénaSitué en étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant et commerçant.Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec coin cuisine, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Vous apprécierez son environnement dynamique, à seulement 2 minutes à pied du métro Masséna et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.Votre contact : Elodie Besançon - (Numéro supprimé)Classe énergétique catégorie : CBien soumis au statut de la copropriété -Charges courantes mensuelles :Prix de vente 249 000€ honoraires à la charge vendeurs.

Lyon 08Rhône

Appartement T5 avec vue exceptionnelle sur LyonÀ Lyon 8, dans le secteur dynamique de Mermoz Californie, découvrez ce spacieux appartement T5 de 83 m² situé au 9 étage d'une résidence bien entretenue.Son principal atout : une vue exceptionnelle sur tout Lyon. Depuis les pièces de vie, vous profitez d'un panorama dégagé sur la ville, offrant une luminosité remarquable et un cadre de vie rare sur le secteur.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. La pièce de vie conviviale de 40m2 s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace chaleureux et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un système de climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Très bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux particuliers et constitue une excellente opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.Une cave en sous-sol complète ce bien, tandis que le stationnement est libre au sein de la résidence, un avantage appréciable dans le secteur. Les charges de copropriété sont maîtrisées avec un montant d'environ 142 € par mois.L'emplacement est également un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro, du tramway et des principaux axes autoroutiers, vous profitez d'un quotidien pratique et parfaitement connecté au reste de l'agglomération lyonnaise.Le quartier Mermoz Californie bénéficie depuis plusieurs années d'importants projets de renouvellement urbain et poursuit sa transformation avec de nombreux aménagements visant à améliorer le cadre de vie, les espaces publics et les services de proximité. Cette évolution renforce l'attractivité du secteur et représente un réel potentiel de valorisation pour les années à venir. Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)