**4ÈME ÉTAGE - BALCON EXPOSITION SUD - TRAVERSANT - AGRÉABLE 4 PIÈCES À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS

Lyon 07Rhône

UN SIGNAL CONTEMPORAINÀ la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ».N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Lyon 05Rhône

IDEALEMENT À PROXIMITÉ QUARTIER POINT DU JOUR - BUS C21 VERS GORGE DE LOUP ACCES PERRACHE A MOINS DE 10 MIN A PIED. Nombreux COMMERCES et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES réputés à proximité.Au sein d'une résidence de STANDING, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE et CONVIVIALE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à un GRAND balcon, plein SUD. Le coin nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC INDÉPENDANT, d'une buanderie et de 2 chambres dont une avec un placard. Les deux chambres ont un accès au balcon.Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie.Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéroPlans & renseignements au (Numéro supprimé) ! Dispo 7j/7j

Lyon 03Rhône

!! au prix négocié !!Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI vous proposent en exclusivité cet appartement de 80.03 m² Carrez traversant Ouest/Est et lumineux.Proche de toute commodité et situé au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992 calme et bien entretenue, l'appartement s'organise autour d'une entrée fonctionnelle et avec placard de 8m2, d'un double séjour de 26m² ouvrant sur le balcon et d'une cuisine séparée ; il comprend aussi deux chambres (10m2 et 9.6m2), un bureau de 8.5m2, une salle de bain et un WC.Une place de parking au sous-sol et une cave complètent ce bien.Un rafraichissement partiel serait à prévoir.Les :• Vous pourrez profiter d'un agréable quartier vivant et prisé, proche de toute commodité.• L'espace de vie est réaménageable et modulable.• Le parquet a été refait en 2022• la cuisine a été refaite en 2020 et le sol en 2024.• Taxe foncière 1000 €• Charges de copropriété 190€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière en plus des charges classiques.• Les honoraires, 9.000€ TTC sont à la charge de l'acquéreur.Vous souhaitez visiter ? Contactez Laura SEHLI au (Numéro supprimé) - mes coordonnées directes sont sur la 3è photo.Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien !Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON