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Lyon 03Rhône

!! au prix négocié !!Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI vous proposent en exclusivité cet appartement de 80.03 m² Carrez traversant Ouest/Est et lumineux.Proche de toute commodité et situé au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992 calme et bien entretenue, l'appartement s'organise autour d'une entrée fonctionnelle et avec placard de 8m2, d'un double séjour de 26m² ouvrant sur le balcon et d'une cuisine séparée ; il comprend aussi deux chambres (10m2 et 9.6m2), un bureau de 8.5m2, une salle de bain et un WC.Une place de parking au sous-sol et une cave complètent ce bien.Un rafraichissement partiel serait à prévoir.Les :• Vous pourrez profiter d'un agréable quartier vivant et prisé, proche de toute commodité.• L'espace de vie est réaménageable et modulable.• Le parquet a été refait en 2022• la cuisine a été refaite en 2020 et le sol en 2024.• Taxe foncière 1000 €• Charges de copropriété 190€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière en plus des charges classiques.• Les honoraires, 9.000€ TTC sont à la charge de l'acquéreur.Vous souhaitez visiter ? Contactez Laura SEHLI au (Numéro supprimé) - mes coordonnées directes sont sur la 3è photo.Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien !Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON

Lyon 07Rhône

**IDÉAL ÉTUDIANT OU INVESTISSEUR**LOCALISATION IDÉALEAppartement 2 pièces BIEN AGENCÉ et LUMINEUX en étage élevé, localisé à moins de 10 min de la station de métro B et de la gare JEAN MACÉ. Ce bien est niché au cœur d'une résidence MODERNE et SÉCURISÉE. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un BEAU séjour de 21 m2, d'une GRANDE chambre de 12,38 m2, d'une salle de bain CONFORTABLE avec emplacement lave-linge et un WC. Un AGRÉABLE et SPACIEUX balcon d'environ 15 m2 est accessible depuis la pièce de vie et la chambre, ce qui est rare pour ce type de bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLogement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZN'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé) pour plus d'informations

Lyon 03Rhône

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