Magnifique appartement T3 avec jardin en RDC

PollestresPyrénées-Orientales

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé dans une résidence de standing, prêt à vous offrir un cadre de vie luxueux et confortable. Avec une surface habitable de 60,49 m² et une terrasse de 14 m², cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour de 29,02 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, conçues avec soin, vous garantissent des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de confort supplémentaire. Cet appartement neuf, construit en 2022, est équipé d'un ascenseur pour votre commodité. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements. Imaginez-vous vivre dans cet appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier neuf et luxueux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

PollestresPyrénées-Orientales

Bel appartement T3 neuf avec grande terrasse et vue sur le Canigou - Dernier étage, sans vis-à-visSitué à Pollestres dans une résidence récente, paisible, sécurisée et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce très bel appartement T3 offre un cadre de vie alliant confort moderne et calme absolu.Avec une surface habitable de 73 m², Chaque chambre bénéficie de grands rangements intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien.Profitez d'une superbe terrasse de 26 m², orientée sud-est, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente, avec une vue imprenable sur le Canigou.L'appartement se situe au dernier étage, sans aucun vis-à-vis, dans une copropriété calme et bien entretenue.Deux places de parking privatives et un local à vélos sécurisé complètent ce bien d'exception.Les + : o Climatisation réversible et excellente performance énergétique o Résidence récente, sécurisée et PMR o Terrasse plein sud-est avec vue dégagée o Stationnement privatif double oIdéal résidence principale ou investissement de qualité.? **Prix : 246 000 €**Contactez-moi pour une visite !? Inter-agence bienvenue : j'étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l'intérêt de nos clients communs.Joëlle HOUPERT(Numéro supprimé)RSAC : 991 600 503 E.I Perpignan

ReynèsPyrénées-Orientales

À vendre, un immeuble en monopropriété composé de 5 appartement déjà lotis, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité.Composition :- 1 studio de 35 m² avec terrasse- 3 appartements T3 de 53 à 64 m², chacun avec terrasse ou balcon privatif sans vis-à-vis,- 1 appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage.Tous les logements sont actuellement loués avec des baux classiques en location non-meublée, offrant une sécurité locative renforcée.Atouts de l'immeuble :- Appartements bien entretenus disposant d'une terrasse privative- Immeuble en bon état général, diagnostics énergétiques réalisés (classe D).- Espaces annexes très appréciés par les occupants : buanderies, lieux de stockage, garages, ateliers de bricolage.- Très faible turnover grâce à des locataires sérieux et stables depuis plusieurs années.Un double potentiel :- Pour un marchand de biens : les lots étant déjà constitués, l'immeuble se prête parfaitement à une vente à la découpe.- Pour un investisseur locatif : l'ensemble est pleinement loué, garantissant une rentabilité immédiate.Données financières :- Prix de vente : 265 000 euros- Prix du m² : 858 € / m²- Revenus locatifs annuels hors charges : 32.640 euros- Taxe foncière : 3.400 euros- Rentabilité brute : 12,3 %Une opportunité très intéressante dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, combinant rentabilité, sécurité locative et potentiel de valorisation.Contact : Jean Gomes –OPTIMO [ by KW ]